Affascinante e con un tocco architettonico unico, questo appartamento con soppalco occupa il primo e il secondo piano di una casa trifamiliare (costruita nel 1967) in una ricercata zona residenziale di Offenbach, vicino a Rosenhöhe. I circa 94 metri quadrati di superficie abitabile comprendono tre stanze con due bagni dotati di luce naturale, un ripostiglio nel corridoio, un'ampia soppalco e una terrazza sul tetto. Particolarmente degna di nota è la disposizione open space con la sua spaziosa zona giorno e pranzo, un luogo di ritrovo ideale per la famiglia. Su questo piano si trovano anche l'accogliente ingresso, un bagno con doccia con luce naturale e la cucina, già dotata di mobili su misura. Ampie finestre inondano di luce naturale l'appartamento duplex. La scala conduce all'ampia soppalco, attualmente adibita a zona notte o ideale come home office. Da qui si accede all'ampia terrazza sul tetto con una magnifica vista panoramica sul verde circostante, sugli alberi secolari e sulle proprietà limitrofe ben curate. Il secondo piano ospita anche una camera da letto principale con ampio spazio per pareti divisorie e un altro bagno centrale con vasca e luce naturale. A tutto questo si aggiunge una confortevole zona giorno di circa 37 metri quadrati al piano seminterrato, completa di attacco per la lavatrice, ideale come studio o sala hobby. Naturalmente, al piano seminterrato è disponibile anche un ulteriore ripostiglio privato (cantina). L'immobile è già dotato di un impianto di teleriscaldamento (installato nel 2001). Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, così come la piscina all'aperto e gli impianti sportivi di Rosenhöhe, che offrono una vasta gamma di attività per il tempo libero. Questa proprietà è particolarmente adatta a una coppia esigente o a una piccola famiglia ed è perfetta per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 203.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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