Charmant et doté d'une architecture originale, cet appartement en duplex occupe les premier et deuxième étages d'une maison de trois logements (construite en 1967) située dans un quartier résidentiel prisé d'Offenbach, près de Rosenhöhe. D'une surface habitable d'environ 94 m², il comprend trois pièces avec deux salles de bains baignées de lumière naturelle, un débarras dans le couloir, une grande mezzanine et une terrasse sur le toit. L'agencement ouvert, avec son vaste séjour/salle à manger, est particulièrement remarquable : un lieu de rassemblement idéal pour la famille. On trouve également à ce niveau un hall d'entrée accueillant, une salle d'eau avec lumière naturelle et la cuisine, déjà équipée. De grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle. L'escalier mène à la grande mezzanine, actuellement aménagée en chambre ou pouvant parfaitement servir de bureau. De là, on accède à la très grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique imprenable sur la verdure environnante, les arbres matures et les propriétés voisines bien entretenues. Le deuxième étage comprend également une chambre parentale avec suffisamment d'espace pour la création de cloisons et une autre salle de bains centrale avec baignoire et lumière naturelle. En outre, le sous-sol offre un espace de vie confortable d'environ 37 m², équipé d'un raccordement pour machine à laver, idéal comme studio ou salle de loisirs. Un espace de rangement privatif supplémentaire (cave) est également disponible au sous-sol. La propriété est déjà équipée d'un système de chauffage urbain (installé en 2001). Commerces et restaurants sont accessibles à pied, de même que la piscine extérieure et les installations sportives de Rosenhöhe, qui proposent un large éventail d'activités de loisirs. Ce bien est particulièrement attractif pour un couple exigeant ou une petite famille et se prête parfaitement à la combinaison d'un logement et d'un espace de travail.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 203.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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