Voll möblierte, vermietete Kapitalanlage im Main Atrium | Komfort XXL-Apartment

Diese modern ausgestattete und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Main Atriums in gefragter Lage am Offenbacher Hafen. Auf ca. 41 m² bietet das Apartment ein durchdachtes Raumkonzept und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Kapitalanlage.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Apartments und vereint Wohnen, Essen und Arbeiten auf angenehme Weise. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ein separat gestalteter Schlafbereich sorgt trotz der kompakten Fläche für eine klare räumliche Gliederung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung stimmig in das Gesamtbild ein.

Die vorhandene Möblierung ist auf das Apartment abgestimmt und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Das Apartment ist derzeit vermietet und profitiert von einer bislang lückenlosen Vermietung. Es eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine professionell organisierte Vermietung und einen möglichst geringen eigenen Verwaltungsaufwand legen.

Die Vermietung des Main Atriums erfolgt im Rahmen eines etablierten Mietpool-Konzepts mit zentraler Verwaltung.

Die Anlage weist historisch eine sehr hohe Vermietungsquote auf. Im Jahr 2023 lag die Auslastung der Apartments bei 99,8 %, auch für 2024 wurde eine Auslastung von rund 99,8 % ausgewiesen.

Ergänzt wird das Konzept durch die zentrale Betreuung der Anlage sowie eine kontinuierliche Entwicklung der Vermietung. Die Kombination aus vollständiger Möblierung, etabliertem Vermietungskonzept und der attraktiven Lage im Offenbacher Hafen macht das Apartment insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.