Titelbild mit Rahmen
61350 BAD HOMBURG – KIRDORF
VON POLL - BAD HOMBURG: Gemütliches Eigenheim mit moderner Ausstattung
775.000 EUR
Superficie netta ca. 177,96 m²
Superficie del terreno ca. 319 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 775.000 EUR
Fornitore
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25002059

Tipo di casa

Villa a schiera di testa

Bagni

2

Anno di costruzione

1972

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Fabbisogno energetico finale

196,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

06.10.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1972

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Zum Verkauf steht ein modernes Reiheneckhaus mit einer modernen Wohnfläche von 177 m² und einem Grundstück mit 319 m² nach WEG geteilt. Diese Immobilie bietet viel Raum für eine Familie und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei ansprechende Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Wohnbereich des Hauses besticht durch einen offenen Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Abenden einlädt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über, was eine offene und einladende Raumatmosphäre schafft. Hier können Sie Familie und Freunde empfangen und gesellige Stunden verbringen. Eine große Markise im Außenbereich ermöglicht es, die Dachterrasse auch an sonnigen Tagen optimal zu nutzen und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Die zwei Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese sind bequem erreichbar und runden das Angebot perfekt ab. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normal hohen Standardqualität und wurde laufend gepflegt und instand gehalten.

Posizione

Descrizione

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

BAD HOMBURG

VON POLL - BAD HOMBURG: Gemütliches Eigenheim mit moderner Ausstattung

ca. 177,96 m² 6 Vani 775.000 EUR

Fornitore
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe