46147 OBERHAUSEN – SCHMACHTENDORF
Architektur mit Weitblick – Bungalow mit besonderem Raumangebot in Bestlage von Sterkrade-Nord
- ca. 240 m² Superficie netta
- ca. 1.131 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 659.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25227497
Bagni
2
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
258,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
22.09.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Willkommen zu diesem großzügigen Bungalow, der Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Das 1970 errichtete Einfamilienhaus besticht durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich auf einem eindrucksvollen Grundstück von rund 1.131 m². Hier erhalten Sie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Durch die großen Fensterflächen wird der offene Raum mit Tageslicht verwöhnt und bietet einen angenehmen Blick auf den weitläufigen Garten. Die Zimmeranordnung ist besonders familienfreundlich und funktional gestaltet: Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ist ausreichend dimensioniert, um Geräte und Stauraum zu integrieren. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich nahtlos in den Wohnraum einfügt und gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre ermöglicht. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Der private Bereich des Bungalows ist klar vom Wohntrakt getrennt. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche komplettieren diesen Bereich. Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Nutzflächen. Hier finden sich Hobbyräume, eine großzügige Waschküche und ein Vorratsraum. Auch die Versorgungstechnik und der Heizungsbereich befinden sich auf dieser Etage. Das Grundstück bietet mit seinen ca. 1.131 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gartenbau über Spielmöglichkeiten für Kinder bis hin zum Anlegen eines Gemüsegartens. Ein Garage und Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Dieser Bungalow präsentiert sich als attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gewachsenen, ansprechenden Wohnumfeld. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bietet solide Substanz und Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet.
Posizione
Descrizione
Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, sowie eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, im Herzen von Oberhausen Schmachtendorf. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Auch viele ansprechende Restaurants, sowie eine Eisdiele runden das gastronomische Angebot ab. Das Sterkrader Tor, sowie das Centro bieten unendliche Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie in kurzer Zeit erreichen. Ausflugsziele wie die Grafenmühle oder das Schloss Oberhausen, mit seinem kulturellen Angebot und dem schönen Park mit seinem Kleintierzoo, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindungen zu den Autobahnen A3, 516, A42 und der A59 sind hervorragend und in kurzer Zeit zu erreichen.
46147 OBERHAUSEN – SCHMACHTENDORF
Architektur mit Weitblick – Bungalow mit besonderem Raumangebot in Bestlage von Sterkrade-Nord
ca. 240 m² • 6 Vani • 659.000 EUR
Fornitore
- Frank Wetzel
- Shop Oberhausen
- Schmachtendorfer Straße 104
- 46147 Oberhausen
