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48529 NORDHORN

Attraktive Etage in zentraler Lage von Nordhorn

11 Vani
495.000 € Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio

Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

20242012

Stato dell’immobile

Curato

Anno di costruzione

1997

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

Classe di efficienza energetica

Consumo finale di energia

80,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

14.07.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1996

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Zum Verkauf steht eine großzügige Praxisfläche im Herzen Nordhorns. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses am Stadtkernrand. Die Praxisfläche ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich Lager-, Technik-, Abstell- und Gemeinschaftsräume, im Erdgeschoss ausschließlich Geschäftsräume und im 1. Obergeschoss die Praxisräume Im 2. Obergeschoss gibt es weitere Wohnungen. Der Spitzboden wird als Lager genutzt. Zum Objekt gehören insgesamt 8 PKW-Einstellplätze im mittleren Hofbereich. Eine Dachterrasse bietet zudem eine sonnige Auszeit.

Posizione

Descrizione

Nordhorn ist mit rund 53.000 Einwohnern die größte Stadt und zugleich Kreisstadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens an der niederländischen Grenze. Als Kreisstadt und Mitgliedsgemeinde in der Euregio bildet Nordhorn den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreisgebietes. Für die günstige Verkehrslage sorgen insbesondere die nahen Autobahnen A 30 (West-Ost-Verbindung) und A 31 (Nord-Süd-Verbindung) sowie die Bundesstraßen B 213 von Denekamp (NL) in Richtung Bremen und die B 403 von Münster nach Coevorden (NL), die sich in Nordhorn kreuzen. In der Stadt sind alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden. Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Nordhorn. Parkplätze für Besucher befinden sich im Hof.