Abitare anche in età avanzata grazie al potenziale di ampliamento e sviluppo. Questa casa di campagna ben tenuta, costruita solidamente nel 1934 con pareti esterne a doppio strato e intercapedine, e ampiamente ristrutturata tra il 1994 e il 1996, offre circa 180 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per le preferenze abitative individuali. Il solo piano terra offre circa 120 m² di superficie abitabile con ampi accessi a livello sui lati est, sud e ovest. Suddivisa in un totale di sei stanze, inclusi due bagni, questa proprietà non solo offre molto spazio, ma anche un affascinante mix di tradizione e modernità. L'ampio terreno di circa 1279 m² offre diverse opzioni di progettazione e un ulteriore potenziale di ampliamento, in particolare nell'area predisposta sul lato sud, ideale per una veranda o ampliamenti simili. Un vantaggio particolare è l'ampliamento a livello sul lato est, completato tra il 2006 e il 2008. Questo ampliamento di circa 60 m² è particolarmente adatto a una vita a misura di anziano e comprende un ampio bagno che offre un comfort aggiuntivo. L'intero piano terra è dotato di finestre e porte-finestre/balconi, tutte integrate in cassonetti avvolgibili per garantire privacy e protezione dal sole in ogni momento. Il riscaldamento centralizzato fornisce un piacevole calore in tutta la proprietà, contribuendo a creare un'atmosfera abitativa confortevole. La casa di campagna è in ottime condizioni, avendo subito l'ultimo ammodernamento completo nel 2008. Gli infissi e gli accessori sono standard e soddisfano i requisiti di una confortevole vita rurale. Le caratteristiche e le condizioni dell'immobile parlano da sole, rendendolo un'offerta valida. Questa proprietà non solo offre ampio spazio per una famiglia, ma è anche ideale per chi cerca spazio per hobby e attività ricreative o sta pensando di creare una casa multigenerazionale. Una terrazza invita a godersi la vista sul verde circostante e offre un ulteriore rifugio all'aperto. I potenziali acquirenti apprezzeranno la riuscita combinazione di carattere storico e comfort moderni. Fissate un appuntamento per una visita per constatare di persona la versatilità e il potenziale di questa proprietà. Qui troverete ampio spazio per le vostre idee abitative personali in un ambiente rurale, alla periferia della città di Nordhausen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.