26524 HAGE
*Riservato* Casa vacanze in affitto presso il lago di ghiaia di Hage-Berum vicino al Mare del Nord
- ca. 53,66 m² Superficie netta
- ca. 295 m² Superficie del terreno
- 2 Vani
- 149.999 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25210081
Superficie utile
ca. 21 m²
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1973
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
244,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.08.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1973
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Benvenuti nel vostro incantevole rifugio sul lago di ghiaia di Berumbur! Questa invitante casa vacanze, costruita nel 1973, vanta una posizione idilliaca e comfort di alto livello. Con 53,33 metri quadrati di superficie abitabile su un ampio terreno di 295 metri quadrati, questa casa offre l'ambiente perfetto per il riposo e il relax. La casa dispone di due comode camere da letto, ideali per vacanze in famiglia o come rifugio per coppie. Una moderna cucina completamente attrezzata offre praticità e funzionalità e vi invita a preparare deliziosi pasti. Il bagno è dotato di una doccia rinfrescante e offre tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la terrazza coperta, una vera oasi di tranquillità, perfetta per incontri sociali all'aperto o semplicemente per godersi la natura. La terrazza offre una vista mozzafiato sul parco e crea una transizione fluida tra la vita interna ed esterna. Per gli appassionati di auto, o come pratico deposito per biciclette e attrezzature da esterno, il robusto garage offre ampio spazio e protezione per veicoli o altri effetti personali. La posizione di questo bungalow è semplicemente imbattibile: situato nelle immediate vicinanze del lago di ghiaia di Berumbur, offre accesso diretto a rilassanti passeggiate, gite in barca e altre attività ricreative. I dintorni pittoreschi e la vicinanza alla natura rendono questa casa un rifugio ideale per gli amanti della natura e per chi cerca relax. Si trova in una zona ad uso misto, che consente opzioni di utilizzo flessibili. La casa vacanze è stata costantemente ristrutturata e modernizzata.
Posizione
Descrizione
Dieses Ferienhaus findet sich auf einem gepflegten Grundstück im Ferienpark am Kiessee von Berumbur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt und in wenigen Minuten haben Sie ebenfalls den Ortskern von Hage erreicht. Die Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) erreichen Sie in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad.
Die Lage der Immobilie ermöglicht die Nutzung verschiedenster Freizeiteinrichtungen, welche in wenigen Minuten erreicht werden können. Der berumer Kiessee und der Kurpark laden zu einem angenehmen Aufenthalt ein. Die Nordsee ist in Norddeich nach einer kurzen Anfahrt zu erreichen. Der norder Stadtteil verfügt gleichzeitig über einen eigenen Fähranleger zu den ostfriesichen Inseln Norderney und Juist. Die Innenstadt der Stadt Norden lädt zum Bummeln und zum Genuss von Köstlichkeiten in den verschiedenen Lokalitäten ein.
Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen nahe der Innenstadt verschiedenste Fachärzte und Einrichtungen zur Verfügung. Zudem ist die Stadt Norden mit einem eigenen Bahnhof ausgestattet, der sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr ausgelegt ist.
Caratteristiche
- Einbauküche – Zentralheizung – Garage – Eingezäunter Garten – Doppelverglasung - Kunstofffenster – Inernet bis 100 MBit/s – Lage am Kiessee – Carport – Überdachte Terrasse – Außenjalousien
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 244.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26524 HAGE
*Riservato* Casa vacanze in affitto presso il lago di ghiaia di Hage-Berum vicino al Mare del Nord
ca. 53,66 m² • 2 Vani • 149.999 EUR
Fornitore
- Nils Onken
- Shop Aurich / Frisia orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich