Bienvenue dans votre charmante maison de vacances au bord du lac de la gravière de Berumbur ! Construite en 1973, cette accueillante demeure bénéficie d'un emplacement idyllique et d'un confort optimal. Avec 53,33 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 295 m², elle offre un cadre idéal pour se ressourcer. La maison comprend deux chambres confortables, parfaites pour des vacances en famille ou une escapade romantique. Une cuisine moderne et entièrement équipée offre une fonctionnalité optimale et vous invite à concocter de délicieux repas. La salle de bain est dotée d'une douche rafraîchissante et offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse couverte, véritable havre de paix, idéale pour des moments conviviaux en plein air ou simplement pour profiter de la nature. La terrasse offre une vue imprenable sur le terrain et crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Pour les passionnés d'automobile, ou pour ranger vélos et matériel de plein air, le garage solide offre un espace généreux et une protection optimale pour vos véhicules et autres effets personnels. L'emplacement de ce bungalow est tout simplement exceptionnel : situé à proximité immédiate du lac de la gravière de Berumbur, il offre un accès direct à des promenades relaxantes, des excursions en bateau et d'autres activités de loisirs. Son cadre pittoresque et sa proximité avec la nature en font un refuge idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente. Situé dans une zone à usage mixte, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de vacances a été constamment rénovée et modernisée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 244.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.