Titelbild
26759 HINTE / SUURHUSEN – HINTE
Familienidylle mit genügend Platz in ruhiger Lage von Suurhusen
219.900 EUR
Superficie netta ca. 126,08 m²
Superficie del terreno ca. 876 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 219.900 EUR

Fornitore

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26335050

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 12 m²

Posto auto

1 x Carport, 1 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1972

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

232,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

08.06.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1972

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem ca. 876 m² großen Grundstück, bietet viel Raum für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Umgebung. Das im Jahr 1972 erbaute und 1980 erweiterte und gepflegte Haus eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Freiraum sowie funktionale Aufteilung legen und eine Ruhige Lage bevorzugen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung spricht Familien genauso an wie Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Kaminzimmer, das für behagliche Stunden sorgt. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und der direkte Zugang zur geschützten Terrasse mit Außenkamin sorgen für einen komfortablen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und beinhaltet eine gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum und eine praktische Anordnung der Arbeitsflächen. Zahlreiche Fenster sorgen für natürliches Licht und einen freundlichen Gesamteindruck. Ein ebenerdiges Badezimmer sowie ein separates Duschbad und WC im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort langfristig.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Gartenhaus mit Stromzugang und ein Geräteschuppen unterstützen die praktische Nutzung des Grundstücks. Auch die Werkstatt bietet Hobbyhandwerkern und Bastlern beste Voraussetzungen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und wird durch einen separaten Stellplatz ergänzt, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.

Dieses teilweise renovierte Einfamilienhaus bietet eine harmonische Verbindung aus ruhiger, großzügiger Wohnatmosphäre, durchdachter Funktionalität und zuverlässiger Substanz und ist somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Ansprüchen an Raum und Wohnqualität. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Posizione: Hinte / Suurhusen - Hinte

Descrizione della posizione

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Suurhusen der Gemeinde Hinte. Das dörflich geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie die typisch ostfriesische Landschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Zentrum von Hinte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Seehafenstadt Emden liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu Hinte und Emden macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

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Caratteristiche

  • Ruhige Lage
  • Großzügiger Garten
  • Drainage 2004
  • Geschützte Terrasse mit Außenkamin
  • Gartenhaus mit Stromzugang
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Werkstatt
  • Geräteschuppen
  • Anbau Wohnhaus 1980
  • Balkon
  • Zwei Badezimmer
  • Außenjalousien
  • Offener Wohnbereich
  • Kaminzimmer
  • Renovierungen
  • Haustür 2000
  • Heizkörper 2004
  • Rohrleitungen EG 2023
  • Böden EG 2023
  • Gastherme 2023
  • Kaminschürze und Rohrisolierung 2023
  • Heizkasette Kamin 2025

Altre informazioni

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26759 HINTE / SUURHUSEN – HINTE

Familienidylle mit genügend Platz in ruhiger Lage von Suurhusen

ca. 126,08 m² 5 Vani 219.900 EUR

Fornitore

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich