Auffahrt
26427 ESENS
Vermieten oder Selbstnutzung - Moderne DHH zentral in Esens
329.000 EUR
Superficie netta ca. 90 m²
Superficie del terreno ca. 297 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 329.000 EUR

Fornitore

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

2636155

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 12 m²

Posto auto

2 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

1

Anno di costruzione

2021

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Fabbisogno energetico finale

29,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

14.07.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2022

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 befindet sich in Esens und erstreckt sich über eine geräumige Wohnfläche von ca. 90 m² und kann besonders durch die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugen. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und eignet sich daher besonders für Paare und kleine Familien.

Beginnend mit dem Flur erhalten Sie Zutritt zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie Zugang zum Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Staumöglichkeiten gegeben ist. Des Weiteren erreichen Sie über einen weiten Türbogen das Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kochecke. Dieser Raum überzeugt besonders mit seiner Helligkeit und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche entspricht der offenen Gestaltung und besteht aus einer eleganten Einbauküche in weißer Hochglanzoptik mit einer dunklen Arbeitsplatte. Große Fenster sorgen für eine angenehme Beleuchtung durch Tageslicht und ermöglichen den Zugang auf die gemütliche Terrasse, auf der ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit mit Grill gegeben ist. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Geräteschuppen.

Das Obergeschoss beherbergt sowohl ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich erlangen Sie über den Flur des Dachgeschosses Zutritt zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

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Posizione: Esens - Esens

Descrizione della posizione

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der wunderschönen, küstennahen und historischen Stadt Esens.

Esens ist eine Kleinstadt in der gleichnamigen Samtgemeinde, welche dem Landkreis Wittmund anghört. Historisch gehört die Stadt, als wichtigster zentraler Ort, zum Harlingerland.

Der Ortskern mit zahlreichen gemütlichen Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit einen Fußweg von fünf Minuten erreicht. Außerdem sind Supermärkte sowie Ärzte, Banken und Schulen ebenfalls in der Innenstadt vorhanden.

Die Küste sowie der Sielort Bensersiel befinden sich nur fünf Kilometer entfernt und sind demnach mit einer kurzen Autofahrt erreichbar. Alternativ ist der Weg auch mit idyllischen Radwegen ausgestattet. Das Nordseeheilbad Bensersiel ist bekannt für seinen Fischkutterhafen und den langen Sandstrand. Zusätzlich ist die Insel Langeoog von hier erreichbar.

Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren unterschiedlichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen ein.

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Caratteristiche

  • moderne Ausstattung
  • helles Design
  • offene Raumgestaltung
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Geräteschuppen
  • Vinylboden
  • Fliesenboden

Altre informazioni

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