Questo affascinante condominio in mattoni rossi coniuga il carattere senza tempo degli anni '30 con il comfort abitativo moderno. Costruito nel 1933, ospita quattro appartamenti con una superficie abitabile complessiva di circa 275 metri quadrati. L'atmosfera speciale è immediatamente percepibile entrando nell'edificio: un'ampia e luminosa scala conduce ai singoli appartamenti, ognuno dei quali occupa un intero piano. I soffitti alti, abbinati alle ampie finestre, creano un'atmosfera ariosa e luminosa in tutti gli appartamenti. Questo ambiente invitante è completato da splendidi pavimenti in legno, che conferiscono agli ambienti calore ed eleganza. Gli appartamenti variano per dimensioni e disposizione: da due a quattro stanze e con superfici abitabili tra circa 42 e 88 metri quadrati. Le planimetrie ben progettate offrono un utilizzo ottimale degli spazi, mentre gli ambienti aperti e accoglienti creano un'atmosfera particolarmente piacevole. Le cucine componibili sono funzionali e fungono da centro di aggregazione per gli spazi abitativi. I bagni sono dotati di doccia e vasca, offrendo ampio spazio per il relax. L'immobile offre attualmente un significativo potenziale di aumento dei canoni di locazione: gli appartamenti al piano terra e all'ultimo piano sono attualmente liberi e potrebbero offrire canoni di locazione interessanti dopo la rilocazione. L'appartamento al piano seminterrato è attualmente vuoto a causa di lavori di ristrutturazione in corso a seguito di danni causati dall'acqua. È disponibile una proposta di ristrutturazione di iSOTEC di Kiel, visionabile su richiesta. I continui lavori di ammodernamento garantiscono che l'edificio rimanga in condizioni eccellenti: un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2019 garantisce un riscaldamento a basso costo, mentre il tetto è stato sostituito e isolato con elevati standard qualitativi nel 2015, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica. La proprietà comprende due garage e un posto auto, offrendo un comodo parcheggio. Questa attraente proprietà è completata da un ampio giardino, un'oasi verde che offre ai residenti relax e svago nel cuore della città. Grazie al reddito da locazione garantito a lungo termine e all'attuale potenziale di aumento dei canoni di locazione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Allo stesso tempo, offre ai proprietari una casa elegante e luminosa dal fascino storico. Lasciatevi conquistare da questo esclusivo edificio plurifamiliare e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!

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