Ce charmant immeuble en briques rouges allie le cachet intemporel des années 1930 au confort moderne. Construit en 1933, il abrite quatre appartements d'une surface habitable totale d'environ 275 mètres carrés. Dès l'entrée, une atmosphère particulière se dégage : un escalier spacieux et lumineux dessert les appartements, chacun occupant un étage entier. De hauts plafonds, associés à de grandes fenêtres, créent une atmosphère aérée et baignée de lumière dans tous les appartements. Cette ambiance chaleureuse est sublimée par de magnifiques parquets qui confèrent aux pièces chaleur et élégance. Les appartements, de deux à quatre pièces, offrent des surfaces habitables variant entre 42 et 88 mètres carrés environ. Leurs plans bien conçus optimisent l'espace, tandis que les pièces ouvertes et accueillantes créent une atmosphère particulièrement agréable. Les cuisines aménagées sont à la fois fonctionnelles et conviviales. Les salles de bains sont équipées de douches et de baignoires, offrant un espace de détente généreux. L'immeuble présente actuellement un fort potentiel de plus-value locative : les appartements du rez-de-chaussée et du dernier étage sont actuellement vacants et pourraient bénéficier de loyers attractifs une fois reloués. L'appartement en sous-sol est actuellement inoccupé en raison de travaux de rénovation suite à un dégât des eaux. Un devis de rénovation établi par iSOTEC à Kiel est disponible sur demande. Des modernisations régulières garantissent l'excellent état de l'immeuble : un système de chauffage central au gaz performant, installé en 2019, assure un chauffage économique, tandis que la toiture, refaite et isolée selon des normes élevées en 2015, contribue à une meilleure efficacité énergétique. La propriété comprend deux garages et une place de parking, offrant un stationnement pratique. Ce bien attrayant est agrémenté d'un vaste jardin, véritable oasis de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein cœur de la ville. Grâce à des revenus locatifs garantis à long terme et au potentiel d'augmentation des loyers, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Il offre également aux propriétaires occupants un logement élégant et lumineux, empreint de charme historique. Laissez-vous séduire par cet immeuble de rapport unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

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