In posizione privilegiata nel centro città, direttamente nella vivace zona pedonale, offriamo un ampio spazio commerciale di circa 2.028,36 m² distribuito su due piani. L'immobile vanta una posizione prestigiosa, un'ampia superficie calpestabile, comfort moderni e possibilità di utilizzo flessibili. L'area di vendita, inondata di luce naturale, beneficia di ampie vetrine che lasciano entrare molta luce naturale e offrono eccellenti opportunità di presentazione. L'illuminazione moderna esalta ulteriormente la piacevole atmosfera di shopping e garantisce un'illuminazione ottimale dell'area di vendita. Lo spazio è facilmente accessibile tramite le scale o l'ascensore. La struttura priva di barriere architettoniche e accessibile alle sedie a rotelle garantisce un accesso illimitato a tutti i gruppi di clienti. Grazie alla planimetria aperta, lo spazio può essere adattato e configurato individualmente. Una sala personale separata di circa 40 m², un bagno per i clienti e ampi spazi di stoccaggio completano l'offerta e garantiscono un'operatività quotidiana fluida. Punti di forza: • Circa. 2.028,36 m² di superficie commerciale su due piani • Posizione privilegiata nella zona pedonale con elevato passaggio di clienti • Ampie vetrine con eccellente visibilità • Aree di vendita luminose e moderne con layout flessibili • Illuminazione moderna per un'atmosfera piacevole • Sala personale separata (circa 40 m²) • Servizi igienici per i clienti disponibili • Ampio spazio di stoccaggio • Ascensore disponibile • Accesso accessibile alle sedie a rotelle, senza barriere architettoniche • Ideale per vendita al dettaglio, showroom o concetti di utilizzo innovativi. Approfitta di questa opportunità per presentare il tuo marchio o il tuo concetto in una delle migliori posizioni della città. Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per la visione.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.