In a prime downtown location, directly in the bustling pedestrian zone, we offer a spacious retail space of approximately 2,028.36 m² spread over two floors. The property boasts a prestigious location, generous floor space, modern amenities, and flexible usage options. The light-filled sales area benefits from large storefront windows that allow ample natural light and provide excellent presentation opportunities. Modern lighting further enhances the pleasant shopping atmosphere and ensures optimal illumination of your sales area. The space is easily accessible via the staircase or by elevator. Barrier-free, wheelchair-accessible design ensures unrestricted access for all customer groups. Thanks to the open floor plan, the space can be individually adapted and configured. A separate staff room of approximately 40 m², a customer restroom, and ample storage areas complete the offering and ensure smooth daily operations. Highlights: • Approx. 2,028.36 m² of retail space on two floors • Prime location in the pedestrian zone with high customer traffic • Large shop windows with excellent visibility • Bright, modern sales areas with flexible layouts • Modern lighting for a pleasant atmosphere • Separate staff room (approx. 40 m²) • Customer restroom available • Ample storage space • Elevator available • Wheelchair-accessible, barrier-free access • Ideal for retail, showrooms, or innovative usage concepts. Take advantage of this opportunity to present your brand or concept in one of the city's best locations. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.