Questa proprietà, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione con circa 134 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 2213 m². Costruita nel 1956, questa casa indipendente è attualmente in fase di ristrutturazione ed è stata parzialmente modernizzata nel 2023. La proprietà offre sei locali, di cui due camere da letto, ideali per una piccola famiglia o coppie. Un'ulteriore piccola stanza al piano superiore può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o sala hobby. Al piano terra si trovano un ripostiglio con ingresso indipendente e un moderno bagno con doccia e WC, ristrutturato nel 2015. Sempre a questo livello si trovano un soggiorno e una camera da letto adiacente, oltre a una cucina attrezzata e una sala da pranzo. Il bagno al piano superiore è già parzialmente completato e comprende anche un WC. Oltre agli spazi interni, la casa offre una veranda coperta che può essere utilizzata per ampliare la zona giorno. Un comodo garage è disponibile per i veicoli, così come ulteriori posti auto esterni. L'edificio parzialmente seminterrato dispone di diversi capannoni per lo stoccaggio dei materiali di ristrutturazione. Un pozzo contribuisce anche all'uso individuale della proprietà. L'ampio giardino comprende una casetta da giardino e offre ampio spazio per attività ricreative o per la cura del paesaggio. La posizione e le dimensioni della proprietà offrono un'eccellente base per future ristrutturazioni o ampliamenti, e l'esistente deposito di materiali può facilitare i lavori di ristrutturazione. I potenziali acquirenti hanno l'opportunità di progettare una casa secondo la propria visione e le proprie esigenze. Questa proprietà è perfetta per gli acquirenti che non hanno paura delle ristrutturazioni e amano la sfida di riportare una casa al suo antico splendore. Le generose dimensioni del terreno e la solida struttura offrono un punto di partenza ideale. Se siete interessati a questa proprietà, vi invitiamo cordialmente a una visita per comprendere appieno le possibilità e il potenziale di questa casa. Vi preghiamo di contattarci per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 266.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 266,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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