La felicità della famiglia inizia qui: una luminosa casa indipendente con un giardino ben progettato e pianeggiante, un garage doppio e puro comfort, proprio nel cuore di Usingen-Merzhausen, quartiere adatto alle famiglie. Questa casa solida, situata su un terreno di facile manutenzione, offre circa 145 metri quadrati di superficie abitabile, ambienti luminosi e una planimetria semplicemente funzionale. Costruita nel 1976, la proprietà è stata modernizzata negli ultimi anni in molti aspetti (come bagno, riscaldamento, finestre, pavimenti, terrazza e balcone), mentre altre aree sono ancora in attesa di un nuovo look. Questo vi offre l'opportunità di personalizzare la vostra nuova casa passo dopo passo, secondo i vostri desideri. Al piano terra, vi accoglie un'ampia zona giorno/pranzo open space con una splendida stufa in maiolica che diffonde un calore accogliente. Da qui, si accede direttamente all'ampia terrazza coperta, un luogo meraviglioso per rilassarsi, giocare o socializzare. La cucina è attualmente grezza, ma offre ampio spazio per una moderna cucina componibile su misura per i vostri gusti. Un bagno per gli ospiti e una stanza aggiuntiva, che può essere utilizzata come studio o come ampliamento della zona guardaroba, completano questo piano. La tromba delle scale vanta una scala in legno massello e ampie finestre. Tre camere da letto ben proporzionate, con soffitti alti e pavimenti in laminato, offrono ampio spazio per la famiglia. L'ampio bagno, illuminato dalla luce naturale, è stato modernizzato nel 2022 e presenta un design accattivante e una cabina doccia. Al piano seminterrato si trova anche un'ampia sala hobby, ben rifinita, con angolo cottura, zona soggiorno e doccia. È perfetta per ospitare gli ospiti o per gli hobby della famiglia. Una caratteristica particolarmente comoda è l'ampliamento del seminterrato, che offre accesso diretto al garage doppio con una porta elettrica. Due ulteriori posti auto antistanti completano l'offerta. Il giardino è meravigliosamente fruibile, piacevolmente gestibile e offre ai bambini molto spazio per giocare senza richiedere una manutenzione eccessiva. Nel complesso, la casa è in buone condizioni e ha una struttura solida: alcuni ammodernamenti sono già stati effettuati e altri possono essere implementati in base alle vostre preferenze individuali. Ideale per le famiglie che apprezzano una casa luminosa e amano creare qualcosa di proprio. Non perdere l'occasione di visitare l'immobile. Non vediamo l'ora di sentirti!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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