A pochi passi di distanza, vi troverete nel cuore della Foresta del Taunus. Che si tratti di escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente di godersi la natura, il vostro paradiso per il tempo libero inizia praticamente fuori dalla porta di casa. Un'ampia gamma di opportunità ricreative (come tennis, equitazione, volo a vela, ecc.) e la breve distanza in auto da Bad Homburg o Francoforte vi convinceranno rapidamente del fascino di Obernhain. Questa speciale casa bifamiliare, composta da due unità separate con ingressi indipendenti, si trova in questa ricercata zona residenziale di Wehrheim-Obernhain, in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie. Offre diverse possibilità: vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, come casa multigenerazionale – ogni famiglia gode del proprio spazio pur condividendolo – o anche come proprietà combinata con affitto parziale, che offre interessanti opzioni di finanziamento. La solida casa a due piani con seminterrato completo è in ottime condizioni, con finiture di pregio e materiali selezionati. Offre un totale di otto stanze, di cui quattro camere da letto e due bagni. Le finestre a tutta altezza e la comoda altezza di 2,93 metri garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera piacevole, con vista sul romantico giardino e sul paesaggio circostante da ogni stanza. Una terrazza che si estende per tutta la larghezza della casa, adiacente alla zona giorno, offre l'ambiente perfetto per godersi il giardino, praticamente appartato in estate, nonché la pace e la privacy. Particolarità della metà della casa che si affaccia sul giardino: il pavimento in cotto francese antico in tutto il piano terra emana un fascino unico ed è completato al piano superiore da assi di rovere massello oliato in stile rustico. Un balcone confina con il luminoso studio/camera da letto, offrendo una romantica vista sul giardino. Il bagno al piano superiore è dotato di doccia, vasca e doppio lavabo in Rosso Sardo con specchio a tutta altezza. Al piano terra, l'ampia zona giorno e pranzo open space, separabile da una porta scorrevole, domina lo spazio e offre accesso alla terrazza. L'attuale divisorio, che può essere utilizzato come scaffalatura, può essere facilmente rimosso, consentendo un utilizzo flessibile dello spazio. Particolarità della casa anteriore: anche qui troverete finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in pietra naturale (calcare del Giura a fasce) al piano terra, diversi armadi a muro, tra cui un armadio a specchio, e un divisorio tra la zona giorno e la zona pranzo, facilmente rimovibile. Al piano superiore si trovano altri due soggiorni/camere da letto, uno con cabina armadio, e un bagno con luce naturale. Dal balcone adiacente alla camera da letto si gode di una splendida vista sul verde circostante. Le dotazioni tecniche sono complete, come il riscaldamento a pavimento su tutti i piani abitativi, la connessione in fibra ottica, la protezione da fulmini e sovratensioni, nonché un sistema di allarme e protezione dalle infiltrazioni d'acqua nella casa rivolta verso il giardino. Infine, ma non meno importante, l'illuminazione esistente con lampade di design riflette l'atmosfera speciale. Il locale caldaia nel seminterrato è accessibile da entrambe le case ed è protetto da porte tagliafuoco con serratura. Il design complessivo accattivante prosegue anche all'esterno. L'ingresso alle due metà della casa e il giardino, con la sua pietra arenaria rosa e le persiane, conferiscono all'esterno di questa proprietà un fascino davvero speciale. Il giardino retrostante la casa, di facile manutenzione, con le sue aiuole di rose e piante perenni e un'esclusiva scultura in pietra arenaria vicino alla fontana, invita a soffermarsi e sognare ad occhi aperti. Un ampio posto auto coperto doppio con due posti auto aggiuntivi completa l'offerta. La proprietà è disponibile da subito. Contattateci oggi stesso. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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