- ca. 120 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 715.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26055046
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 25 m²
Posto auto
1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1959
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
88,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.04.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1960
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und helle, vielseitig nutzbare Räume.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele im direkten Eingangsbereich, die ausreichend Platz bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der anschließende große Flur verbindet die einzelnen Räume der Wohnung auf praktische Weise miteinander.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs. Große Fensterflächen sorgen hier und in den weiteren Räumen für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig überdachte Loggia mit einer geschätzten Fläche von ca. 25 m². Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in den Garten. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich und verbindet somit den Wohn-, Küchen- und Außenbereich auf praktische Weise.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus sind Strom-, Frischwasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass hier bequem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Jalousien an den Fenstern ermöglichen zudem eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher, abgeschlossener Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Garagenstellplatz und die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers runden das Angebot ab.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und die attraktive, überdachte Loggia mit Gartenblick.
Posizione: Münster - Münster
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Münster, östlich der Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Wege in das Stadtzentrum mit einer gewachsenen Wohnumgebung und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Münsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele aufgrund der innenstadtnahen Lage bequem erreichen. Für Autofahrer bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen in die weiteren Stadtteile sowie in das Münsteraner Umland.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Nahversorgung und einer vielseitigen Verkehrsanbindung aus.
Planimetria
Grundriss
