81927 MÜNCHEN – BOGENHAUSEN
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
- ca. 62 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 450.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26391023
Tipo di casa
Piano
DISPONIBILE DAL
26.08.2026
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Duplex, 20000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1998
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
112,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.03.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1998
Riscaldamento
Tele
Descrizione dell’immobile
Diese gut geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Johanneskirchen.
Die Aufteilung ist sehr gelungen: Man gelangt von der sehr hellen Diele sternförmig in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer beinhaltet auch einen Bereich für den Essplatz und hat einen schönen Blick ins Grüne, sowie den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Der Ost-Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gute Rücklage und wurde stets solide verwaltet.
Das Inventar kann ebenfalls abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexparkplatz (Stellplatz auf dem unterem Deck). Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 20.000 €.
Posizione: München - Bogenhausen
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage mit hervorragender Verkehrsanbindung in Bogenhausen, Stadtteil Johanneskirchen.
Die S-Bahnlinie S8 mit direkter Verbindung ins Zentrum sowie den Münchner Flughafen liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich die Haltestellen der Buslinien 50, N43 und 184 sowie der Tramlinie 16 & 17 ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, REWE, Bäckerei, etc.) können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und der schönen St. Emmeramsmühle sowie dem (Badesee) Feringasee an.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mitteltschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Caratteristiche
- Bodenbeläge:
- + Laminat
- + Fliesen im Badezimmer, Küche
- Balkon mit zwei Ausgängen
- + Ausrichtung: Ost
- Badezimmer (Innenliegend, Belüftungsanlage vorhanden, Fliesen bis zur Decke)
- + Badewanne, WC
- + Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex): 20.000 €
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Räume
- + Fahrradkeller, Wasch- & Trockenraum
- Gemeinschaftliche Grünflächen inkl. Spielplatz
Altre informazioni
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Planimetria
1. Obergeschoss