Wohnzimmer
81927 MüNCHEN – BOGENHAUSEN
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
450.000 EUR
Superficie netta ca. 62 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 450.000 EUR

Fornitore

  • Volker Stich
  • Shop Monaco di Baviera
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26391023

Tipo di casa

Piano

DISPONIBILE DAL

26.08.2026

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Duplex, 20000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1998

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

112,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

31.03.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1998

Riscaldamento

Tele

Descrizione dell’immobile

Diese gut geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Johanneskirchen.

Die Aufteilung ist sehr gelungen: Man gelangt von der sehr hellen Diele sternförmig in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer beinhaltet auch einen Bereich für den Essplatz und hat einen schönen Blick ins Grüne, sowie den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Der Ost-Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gute Rücklage und wurde stets solide verwaltet.

Das Inventar kann ebenfalls abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexparkplatz (Stellplatz auf dem unterem Deck). Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 20.000 €.

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Posizione: München - Bogenhausen

Descrizione della posizione

Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage mit hervorragender Verkehrsanbindung in Bogenhausen, Stadtteil Johanneskirchen.

Die S-Bahnlinie S8 mit direkter Verbindung ins Zentrum sowie den Münchner Flughafen liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich die Haltestellen der Buslinien 50, N43 und 184 sowie der Tramlinie 16 & 17 ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, REWE, Bäckerei, etc.) können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und der schönen St. Emmeramsmühle sowie dem (Badesee) Feringasee an.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mitteltschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Caratteristiche

  • Bodenbeläge:
  • + Laminat
  • + Fliesen im Badezimmer, Küche
  • Balkon mit zwei Ausgängen
  • + Ausrichtung: Ost
  • Badezimmer (Innenliegend, Belüftungsanlage vorhanden, Fliesen bis zur Decke)
  • + Badewanne, WC
  • + Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex): 20.000 €
  • Aufzug
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftliche Räume
  • + Fahrradkeller, Wasch- & Trockenraum
  • Gemeinschaftliche Grünflächen inkl. Spielplatz

Altre informazioni

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