Wohnzimmer
81927 MüNCHEN – BOGENHAUSEN
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
450.000 EUR
Living Space ca. 62 m²
Rooms 2
Purchase Price 450.000 EUR

Provider

  • Volker Stich
  • Shop Munich
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26391023

House type

Apartment

Available from

26.08.2026

Construction method

Solid

Parking space

1 x Duplex, 20000 EUR (Sale)

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1998

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

112,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

31.03.2032

Year of construction according to energy certificate

1998

Energy Source

Remote

Property description

Diese gut geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Johanneskirchen.

Die Aufteilung ist sehr gelungen: Man gelangt von der sehr hellen Diele sternförmig in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer beinhaltet auch einen Bereich für den Essplatz und hat einen schönen Blick ins Grüne, sowie den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Der Ost-Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gute Rücklage und wurde stets solide verwaltet.

Das Inventar kann ebenfalls abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexparkplatz (Stellplatz auf dem unterem Deck). Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 20.000 €.

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Location: München - Bogenhausen

Location description

Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage mit hervorragender Verkehrsanbindung in Bogenhausen, Stadtteil Johanneskirchen.

Die S-Bahnlinie S8 mit direkter Verbindung ins Zentrum sowie den Münchner Flughafen liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich die Haltestellen der Buslinien 50, N43 und 184 sowie der Tramlinie 16 & 17 ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, REWE, Bäckerei, etc.) können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und der schönen St. Emmeramsmühle sowie dem (Badesee) Feringasee an.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mitteltschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Features

  • Bodenbeläge:
  • + Laminat
  • + Fliesen im Badezimmer, Küche
  • Balkon mit zwei Ausgängen
  • + Ausrichtung: Ost
  • Badezimmer (Innenliegend, Belüftungsanlage vorhanden, Fliesen bis zur Decke)
  • + Badewanne, WC
  • + Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex): 20.000 €
  • Aufzug
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftliche Räume
  • + Fahrradkeller, Wasch- & Trockenraum
  • Gemeinschaftliche Grünflächen inkl. Spielplatz

Miscellaneous

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Floor Plan

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss