Questo moderno monolocale al terzo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 2015, colpisce per la sua planimetria efficiente, la disposizione chiara e un soleggiato balcone esposto a sud che garantisce una piacevole luce naturale. La superficie abitabile di circa 21,25 m² è molto ben sfruttata e offre un bagno moderno, una cucina attrezzata funzionale e una cantina privata per ulteriore spazio. L'appartamento è attualmente affittato con un contratto di locazione a tempo determinato e genera un canone netto mensile di 514 € (598 € incluse le utenze). Questo lo rende un'ottima scelta per gli investitori che cercano un immobile residenziale stabile e immediatamente redditizio a Monaco di Baviera. Cucina, bagno, pavimenti e finestre sono in ottime condizioni. L'appartamento viene venduto arredato, ideale per un facile riaffitto o per un futuro acquisto. Un vantaggio particolare è la società di gestione immobiliare professionale, che garantisce un aspetto costantemente ordinato e gestisce tutti gli aspetti dell'affitto e del subaffitto. Questo garantisce un processo di affitto praticamente senza problemi. L'associazione dei proprietari dispone di un solido fondo di riserva complessivo di 524.045,64 €, di cui 988,35 € sono destinati a questo appartamento, a dimostrazione di un investimento finanziariamente solido. Che si tratti di uso personale o di investimento, questo appartamento compatto, ben tenuto e ad alto rendimento, in una posizione strategica, rappresenta un'opportunità interessante. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e rispondere a qualsiasi domanda su questa offerta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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