Ce studio moderne, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu de 2015, séduit par son agencement optimisé, sa disposition claire et son balcon ensoleillé exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. D'une superficie d'environ 21,25 m², il offre une surface habitable très bien exploitée, une salle de bains contemporaine, une cuisine équipée fonctionnelle et une cave privative. Actuellement loué avec un bail à durée déterminée, l'appartement génère un loyer net mensuel de 514 € (598 € charges comprises). Il représente ainsi un excellent investissement pour les investisseurs recherchant un bien immobilier résidentiel rentable et stable à Munich. La cuisine, la salle de bains, les sols et les fenêtres sont en excellent état. Vendu meublé, l'appartement est idéal pour une relocation facile ou une future occupation par le propriétaire. Un atout majeur réside dans la gestion locative assurée par une agence professionnelle, garantissant un état impeccable et prenant en charge tous les aspects de la location et de la sous-location. Un processus locatif ainsi simplifié et sans tracas. L'association des copropriétaires dispose d'un fonds de réserve total solide de 524 045,64 €, dont 988,35 € sont alloués à cet appartement – un gage de bonne santé financière. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement compact, bien entretenu et offrant un excellent rendement locatif, idéalement situé, représente une opportunité intéressante. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et de répondre à toutes vos questions concernant cette offre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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