Affascinante cascina con edificio residenziale storico nel cuore di Fürstenfeldbruck! Un piccolo complesso agricolo in posizione privilegiata nel centro città! Un edificio residenziale con un nucleo storico! Una cascina il cui futuro inizia ora! Nel cuore di Fürstenfeldbruck, l'affascinante capoluogo distrettuale a ovest di Monaco, si trova questa affascinante proprietà, il cui edificio residenziale, tutelato come monumento storico, vanta una storia significativa. L'imponente edificio con tetto spiovente fu originariamente costruito nel 1609, prima ancora della Guerra dei Trent'anni. Oggi si presenta come un edificio residenziale contemporaneo, con la sua solida muratura completamente intonacata e rivestita. La struttura originale del tetto parla del passato, ma questo imponente edificio ha uno sguardo saldamente rivolto al futuro. Il futuro è ora nelle vostre mani! Qualunque siano i vostri progetti, un restauro storicamente accurato dell'edificio, coordinato con l'Ufficio Statale Bavarese per la Conservazione dei Monumenti Storici, è la chiave del successo. Prima di iniziare, si consiglia un'indagine preliminare, che includa la mappatura dei danni e la pianificazione del restauro, da parte di uno studio di progettazione esperto in conservazione storica. Questo potrebbe essere ammissibile al finanziamento da parte dell'Ufficio Statale per la Conservazione dei Monumenti Storici. Durante la successiva ristrutturazione, la planimetria storica dovrebbe essere rispettata. Allo stesso tempo, la struttura del tetto e tutti gli elementi esistenti, come stipiti e porte storiche, dovrebbero essere preservati. Non dovrete rinunciare al comfort abitativo moderno nella vostra nuova casa. È possibile installare impianti moderni (riscaldamento, idraulica, elettricità) e dovrebbero essere prese in considerazione anche misure di efficienza energetica appropriate all'edificio storico (isolamento dei soffitti del piano superiore, miglioramento delle finestre, ecc.). Per tutti gli interventi coordinati con l'Ufficio Statale per la Conservazione dei Monumenti Storici che servono a preservare la casa, potete aspettarvi agevolazioni fiscali e potenziali sussidi. La vostra futura proprietà si trova su un terreno di circa 625 m². Oltre all'edificio residenziale storico, la proprietà comprende quattro annessi di varie dimensioni, che racchiudono il cortile dell'ex fattoria. Poiché gli edifici annessi, come il fienile, la stalla e il garage, non sono classificati come monumenti storici, la demolizione potrebbe essere possibile, previa consultazione con le autorità competenti. Finanziamento: l'immobile si trova in un'area di riqualificazione urbana. Per l'edificio residenziale (edificio storico), oltre a potenziali sussidi (ad esempio, da programmi statali di sviluppo urbano o di conservazione del patrimonio storico), potrebbero essere disponibili agevolazioni fiscali per il proprietario dell'edificio storico, soggetto a imposta sul reddito, a sua discrezione, ai sensi dell'articolo 7h della legge tedesca sull'imposta sul reddito (EStG) o degli articoli 7i, 10f, 11b o 10g dell'EStG. Attendiamo con interesse la vostra richiesta e saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita in qualsiasi momento.

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