Il retrò incontra lo spazio e lo stile di vita: una spaziosa casa su un soleggiato terreno angolare con tanto spazio a disposizione. Questa esclusiva casa indipendente con appartamento separato coniuga il massimo comfort abitativo, ampi spazi abitativi e una posizione idilliaca in una delle zone residenziali più ambite di Mettenheim. Costruita nel 1978 con metodi di costruzione solidi e, per l'epoca, moderni, la proprietà sorge su un terreno angolare di circa 882 m² e colpisce per la sua architettura ben progettata e gli ambienti luminosi. Con un'ampia superficie abitabile di circa 263 m², la casa offre un'eccezionale quantità di spazio per concetti abitativi individuali e un comfort abitativo di alto livello. Il tetto e le pareti sono ben isolati (2005), rendendo la casa molto efficiente dal punto di vista energetico per la sua età. Il design open space della zona giorno al piano terra, con capriate a vista e galleria, crea un'atmosfera invitante, mentre i soffitti alti trasmettono un'impressionante sensazione di spazio. L'accesso diretto alla terrazza coperta e alla splendida area piscina invita a trascorrere ore di relax all'aperto. L'ingresso conduce, tramite un corridoio separato, a un ampio corridoio, da cui si accede alle stanze della casa. Qui si trovano l'elegante camera da letto con cabina armadio separata e il bagno dal design elegante con doccia e vasca. Dal corridoio si trovano anche un WC separato e l'accesso alla cucina e alla zona giorno open space. Il design luminoso e aperto delle zone giorno, pranzo e cucina crea un flusso armonioso e offre ampio spazio per concetti abitativi individuali. Dal soggiorno, un'elegante scala a chiocciola conduce a un'incantevole galleria che offre una splendida vista sulla zona giorno open space. L'appartamento indipendente adiacente si estende su due piani e offre una varietà di utilizzi con tre stanze, un bagno e un WC separato. Ha un ingresso indipendente tramite il corridoio nella zona d'ingresso ed è accessibile anche tramite la galleria, consentendo un equilibrio ottimale tra privacy e integrazione. L'ampio seminterrato è illuminato da pozzi di luce su due lati e offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua disposizione ben studiata. Tutti i piani, compreso il seminterrato, hanno un'altezza minima del soffitto di 2,67 m o superiore. Un locale seminterrato particolarmente degno di nota, illuminato da luce naturale, è già predisposto per l'installazione di una piscina coperta, ma consente anche utilizzi alternativi: ideale per creare il proprio rifugio privato all'interno della casa. C'è anche la possibilità di installare un bagno aggiuntivo nel seminterrato. Il giardino ben curato, che si estende su tutti i lati della casa, con la sua piscina esposta a sud e l'ampia terrazza coperta, crea una vera oasi di relax e conferisce alla proprietà una speciale atmosfera vacanziera. Questa proprietà eccezionale è completata da un ampio garage e da un'eccellente infrastruttura con ottimi collegamenti di trasporto. Lasciatevi conquistare da questo gioiello unico di casa: non vediamo l'ora di contattarvi per organizzare una visita! Cliccate qui per il tour virtuale (visita a 360° della proprietà): https://tour.ogulo.com/6o9A

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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