Alla periferia di Niederndorf, un quartiere della città di Waldkraiburg, di fronte alla romantica cittadina di Kraiburg am Inn, si trova questo idilliaco terreno edificabile completamente attrezzato, circondato da una vegetazione lussureggiante e con una vista mozzafiato. La strada che conduce alla proprietà è una strada senza uscita con una rotonda e senza traffico di attraversamento. Il tranquillo quartiere di Niederndorf è immerso nell'incantevole paesaggio naturale lungo il fiume Inn e offre un elevato valore ricreativo in mezzo a un terreno variegato con prati e pianure alluvionali. Inoltre, la sua posizione strategica con facile accesso a Waldkraiburg, Kraiburg, Mühldorf e, naturalmente, Monaco di Baviera è un indubbio vantaggio. L'autostrada A94 dista poco meno di 7 km e il capoluogo di stato, Monaco di Baviera, è raggiungibile in soli 45 minuti. Realizza il tuo sogno di possedere una proprietà in questo ambiente piacevolmente tranquillo, adatto alle famiglie e, soprattutto, immerso nella natura, costruito interamente secondo i tuoi desideri. Chi apprezza la tranquillità in mezzo alla natura con viste mozzafiato, ma non vuole rinunciare alla vicinanza alle infrastrutture urbane, troverà qui il posto perfetto. Dati chiave in sintesi: + Superficie del lotto circa 1.610 m² (lotto 1 - 882 m² e lotto 2 - 728 m²) + Edificazione consentita secondo le norme di zonizzazione integrative vincolanti del 2003 (ultima modifica nel 2005) + "Superficie residenziale generale" secondo § 4 BauNVO (Codice edilizio tedesco) + Densità edificabile: + Indice di copertura del sito (GRZ) 0,4 (garage, carport, posti auto, verande, strutture accessorie e accessi carrabili non sono inclusi nel calcolo). + Rapporto di superficie utile (FAR) 0,8 + Sono ammesse solo case bifamiliari con un appartamento per metà + Sono ammessi tre piani completi con un'altezza delle pareti di 8,7 m sul lato valle + Altrimenti, sono ammessi al massimo due piani completi con un'altezza delle pareti di 6,2 m + Edificato + Natura pura e vista idilliaca + Posizione meravigliosamente tranquilla ai margini del paese + … Ulteriori informazioni e dettagli sono disponibili nei regolamenti integrativi legalmente vincolanti. Saremo lieti di inviarveli dopo il primo contatto scritto.

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