Elegante loft di 3 locali nel cuore di Altötting. Questo eccezionale appartamento di 3 locali al piano terra, con circa 137 m² di superficie abitabile, colpisce per il suo esclusivo carattere loft. L'immobile si trova al piano terra di un condominio ben tenuto risalente al 1967, in una posizione centrale, esposta a sud, vicino alla Kapellplatz di Altötting, una posizione che unisce tutti i vantaggi della vita urbana: tutti i servizi per le necessità quotidiane e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Un panificio si trova proprio di fronte, un ampio supermercato REWE è a soli 2 minuti a piedi e la stazione ferroviaria è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. Anche una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente con vetrate e di un ingresso aggiuntivo tramite l'ingresso condominiale. Il fulcro è l'ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina open space con ben 88 m² di superficie e soffitti alti. Le ampie finestre esposte a sud forniscono abbondante luce naturale e conferiscono all'ambiente un'atmosfera speciale. Le finestre esposte a sud sono state sostituite nel 2012 e tutte le altre finestre sono state sostituite l'anno scorso, garantendo una moderna efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. Nel prezzo di acquisto è inclusa anche una cucina componibile di alta qualità. L'esclusivo design a due livelli separa in modo ottimale la zona giorno dalle due camere da letto, garantendo una privacy ottimale. Attualmente sono presenti due bagni, che nella planimetria sono già stati uniti in un unico spazioso bagno, ma questa ristrutturazione non è ancora stata completata. Questo vi offre l'opportunità di progettare il vostro nuovo e confortevole bagno secondo i vostri gusti, proprio accanto alla camera da letto. Con un impegno gestibile, potrete creare un'oasi ideale per il bagno. Anche tutti i pavimenti in laminato e la porta d'ingresso sono stati sostituiti nel 2012. Dal 2014, l'edificio è collegato all'efficiente rete di teleriscaldamento, garantendo una soluzione di riscaldamento moderna e sostenibile. L'appartamento comprende due posti auto esterni e un ulteriore locale nell'ampliamento, che offre lo spazio ideale per riporre biciclette e altri oggetti. Scoprite questo appartamento unico e lasciatevi conquistare dalla speciale atmosfera loft e dalla posizione centrale! Abbiamo suscitato il vostro interesse? Vi preghiamo di inviarci la vostra richiesta scritta con i vostri dati di contatto completi come primo passo (tramite il portale immobiliare, il nostro sito web o via e-mail). Non vediamo l'ora di sentirvi! Cliccate qui per il tour virtuale (tour a 360°): https://tour.ogulo.com/DSrG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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