Stylish 3-room loft apartment in the heart of Altötting. This exceptional 3-room ground-floor apartment with approximately 137 m² of living space impresses with its unique loft character. The property is located on the ground floor of a well-maintained apartment building dating from 1967, in a central, south-facing location near Altötting's Kapellplatz – a location that combines all the advantages of urban living: All amenities for daily needs and public transportation are within easy walking distance. A bakery is directly opposite, a spacious REWE supermarket is just a 2-minute walk away, and the train station can be reached in less than 5 minutes on foot. A bus stop is also in the immediate vicinity. The apartment features its own glazed vestibule as well as an additional entrance via the communal building entrance. The centerpiece is the spacious, open-plan living, dining, and kitchen area with an impressive 88 m² and exceptional ceiling heights. Generous windows facing south provide ample natural light and lend the room a special ambiance. The south-facing windows were replaced in 2012, and all other windows were replaced last year – ensuring modern energy efficiency and a high level of living comfort. A high-quality fitted kitchen is also included in the purchase price. The unique split-level design optimally separates the living area from the two bedrooms, providing thoughtful privacy. Currently, there are two bathrooms, which have already been combined into one spacious bathroom in the floor plan – however, this conversion has not yet been implemented. This gives you the opportunity to design your new, comfortable bathroom according to your own preferences, right next to the bedroom. With manageable effort, you can create an ideal bathroom oasis. All laminate flooring and the entrance door were also replaced in 2012. Since 2014, the building has been connected to the efficient district heating network – ensuring a modern and sustainable heating solution. The apartment includes two outdoor parking spaces and an additional room in the extension, offering ideal storage space for bicycles and other items. Discover this unique apartment – be captivated by the special loft ambiance and the central location! Have we piqued your interest? Please send us your written inquiry with complete contact details as a first step (via the real estate portal, our website, or by email). We look forward to hearing from you! Click here for the virtual tour (360° tour): https://tour.ogulo.com/DSrG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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