56182 URBAR
Casa bifamiliare con terreno soleggiato in posizione tranquilla a Urbar
- ca. 180 m² Superficie netta
- ca. 750 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 480.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25014057
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 90 m²
Posto auto
2 x Garage, 1 x Altro
Bagni
3
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
380,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.08.2023
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Riscaldamento
Gas naturale pesante
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa spaziosa casa bifamiliare in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Urbar offre una varietà di utilizzi su circa 180 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 750 m². La casa, solidamente costruita, si estende su tre piani e dispone di un totale di 8 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni. La casa è ideale per famiglie numerose, due o tre generazioni che vivono sotto lo stesso tetto, o per affittare un'unica unità: la planimetria flessibile rende possibili numerose possibilità. Punti di forza in sintesi: - 8 locali, di cui 5 camere da letto - 3 bagni - 2 balconi e una terrazza - 2 posti auto in garage + 1 posto auto esterno - camino - ampio giardino soleggiato - posizione tranquilla. Approfittate di questa opportunità e create la vostra casa personalizzata in una posizione attraente, oppure investite in un immobile con potenziale a lungo termine!
Posizione
Descrizione
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Urbar liegt direkt an der B42, zwischen Koblenz und Vallendar. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2023. Endenergiebedarf beträgt 380.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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56182 URBAR
Casa bifamiliare con terreno soleggiato in posizione tranquilla a Urbar
ca. 180 m² • 8 Vani • 480.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz