56077 KOBLENZ / EHRENBREITSTEIN
Kernsanierte und Topvermietete Kapitalanlage im Herzen von Ehrenbreitstein
- ca. 199.44 m² Superficie netta
- ca. 135 m² Superficie del terreno
- 730.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26014079
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Anno di costruzione
1890
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
94,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
25.07.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1890
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses 4-Parteinhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 wurde bis zum Jahr 2024 aufwändig Kernsaniert und zu Beginn 2025 neuvermietet.
Besondere Merkmale sind: - 4-Parteien - Kernsaniert 2024 - moderne Raumgestaltung - Stahlbalkone sowie Terrasse mit Garten - zentrale Lage von Ehrenbreitstein
Eine dauerhafte sowie solide Vermietung runden dieses Angebot ab.
Posizione: Koblenz / Ehrenbreitstein
Descrizione della posizione
Ehrenbreitstein ist ein charakteristischer Stadtteil von Koblenz, nur ca. 5 Autominuten entfernt von der Koblenzer Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt, der nur unweit vom Wohnhaus entfernt liegt. Ärzte, Grundschulen, ein großes Angebot an Kindergärten und Weiterführenden Schulen werden ebenfalls im nahen Umkreis angeboten.
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B 42 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Altre informazioni
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