Secret Sale
56235 RANSBACH-BAUMBACH
Exklusives Wohnparadies in bester Lage - Lebensqualität auf höchstem Niveau
1.350.000 EUR
Superficie netta ca. 350 m²
Superficie del terreno ca. 1.871 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 1.350.000 EUR

Fornitore

  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Piscina
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25211050F

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 81 m²

Posto auto

3 x superficie libera, 2 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2016

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

3

Anno di costruzione

1968

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

123,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

02.03.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1968

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

In begehrter, ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, das höchste Ansprüche an Architektur, Design und Wohnkomfort erfüllt. Auf rund 350 m² Wohnfläche verbindet diese exklusive Immobilie großzügige Raumkonzepte mit hochwertigster Ausstattung, modernster Haustechnik und einem stilvollen Ambiente.

Die offen gestalteten Wohnbereiche, eine beeindruckende großzügige Wohnküche mit Kochinsel, hochwertige Bäder, ein separater Wohnbereich mit eigenem Zugang sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit biologischem Schwimmteich schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Ergänzt wird das Anwesen durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erst kürzlich eingebaut worden sind.

Ob als exklusives Familiendomizil, repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Mehrgenerationenhaus – diese besondere Immobilie bietet außergewöhnliche Lebensqualität in einem privaten und stilvollen Umfeld.

Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion und Vertraulichkeit sind selbstverständlich.

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Posizione: Ransbach-Baumbach

Descrizione della posizione

Ransbach-Baumbach verfügt über ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht werden. Zudem ist die medizinische Versorgung in Ransbach-Baumbach vorhanden.

Die Verkehrsanbindung von Ransbach-Baumbach macht die Stadt zu einem günstigen Ausgangspunkt für Reisen in die Umgebung und darüber hinaus, sei es beruflich oder für Freizeitzwecke. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A3 oder die A48, über welche Sie die nächst größeren Städte wie Frankfurt oder Köln erreichen.

In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Montabaur, wo sich ein ICE-Bahnhof befindet. Koblenz ist ca. 20 Minuten entfernt.

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Altre informazioni

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