Si propone in vendita una graziosa villetta a schiera (75 mq di superficie abitabile) in un piccolo condominio (WEG) e un appartamento adiacente (25 mq) adibito a sala hobby/locale tecnico. Sono inoltre inclusi un ampio garage collegato alla casa e diversi posti auto, tutti su un unico lotto, che formano un'unica unità con la casa adiacente sulla sinistra, anch'essa in vendita. L'immobile è attualmente affittato a due parti. Entrambi i contratti di locazione scadono alla fine dell'anno: uno ai residenti della casa di 75 mq e uno all'inquilino dell'appartamento tecnico. L'edificio sulla destra, l'ampliamento, è stato costruito nel 1996 con solidi metodi di costruzione e dispone di un seminterrato. Il seminterrato è parzialmente rifinito e comprende una doccia (dichiarata solo come locale tecnico). Al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti, una cucina, un ampio soggiorno/sala da pranzo, uno studio, una terrazza e un giardino privato recintato con vista sul verde circostante. La mansarda rifinita ospita due camere da letto e un moderno bagno di famiglia. Questa porzione residenziale, composta da 3,5 locali, ha una superficie abitabile ufficiale di 75 m². Il garage, con il suo tetto a falde, è annesso alla casa in uno stile che ricorda quello di una casa. Un ingresso separato conduce tramite una scala a chiocciola alla soffitta/piccolo appartamento del garage ristrutturato. Qui si trova un appartamento di 25 m² attualmente affittato con un piccolo bagno con doccia. Questo spazio è adibito a sala hobby, ovvero spazio utilizzabile, ed è attualmente affittato, ma il contratto di locazione cesserà alla fine dell'anno. Naturalmente, il garage con un locale adiacente è disponibile al piano terra per l'uso standard. Ampio parcheggio è disponibile di fronte alla casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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