Moderno spazio ufficio in posizione centrale
32427 MINDEN – INNENSTADT
Moderno spazio ufficio in posizione centrale
880 EUR
Prezzo d'acquisto 880 EUR
Fornitore
  • Peter Hofmann
  • Shop Minden
  • Kampstraße 37
  • 32423 Minden
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

24231025

Tipo di casa

Spazio ufficio

Metodo di costruzione

massiccio

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Anno di costruzione

1968

Compenso di mediazione

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

106,60 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

06.10.2025

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1969

Riscaldamento

Olio

Descrizione

Questi uffici modernizzati, in una posizione privilegiata vicino al centro città, sono perfetti per essere utilizzati come ufficio. Situato al terzo piano di un edificio commerciale, l'ufficio è raggiungibile tramite ascensore. Questa luminosa unità è pronta per essere abitata. Basta arredarla e mettersi al lavoro. Avrete a disposizione circa 114 metri quadrati di spazio ufficio. I servizi igienici separati sono disponibili dall'altra parte del corridoio. È possibile affittare ulteriore spazio all'interno dell'edificio se necessario. Questa è la vostra occasione per realizzare il sogno di possedere un immobile commerciale vicino al centro città!

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Posizione

Descrizione

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.

Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.

Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Minden, unweit des grünen Glacis. Das Justizzentrum und die Innenstadt sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Durch die Lage an einer gut befahrenen Straße besteht die Möglichkeit, das Gewerbe werbewirksam zu bewerben.

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Caratteristiche

  • großer Empfangsbereich
  • zwei große Büros und zwei kleinere Räume (Teeküche und Aktenraum)
  • getrennte Toiletten über den Flur
  • neuer, pflegeleichter Teppichboden
  • Kunststofffenster mit Isolierglas
  • Netzwerkkabel vorhanden
  • ein bis zwei Stellplätze können mitgemietet werden
  • Fahrstuhl

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

32427 MINDEN – INNENSTADT

Moderno spazio ufficio in posizione centrale

880 EUR

Fornitore
  • Peter Hofmann
  • Shop Minden
  • Kampstraße 37
  • 32423 Minden