26845 CODOGNO (ITA) – LOMBARDEI
Villa su due livelli con ampio giardino privato e box doppio
- ca. 280 m² Superficie netta
- ca. 400 m² Superficie commerciale
- ca. 3.200 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 430.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262942802
Tipo di casa
Casa unifamiliare
DISPONIBILE DAL
20.02.2026
Superficie utile
ca. 3.000 m²
Bagni
4
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Onder voorbehoud van commissie
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
101,29 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.12.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Fonte di alimentazione
Pellet
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Villa con grande giardino privato di 2.500 mq e box doppio In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, curato e completamente fruibile. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso principale con una piccola scalinata. Al piano terra troviamo diversi locali accessori e di servizio, tra cui cantine e spazi adibiti a deposito e manutenzione degli impianti e del giardino. Sempre su questo livello è presente un appartamento con ingresso indipendente dal retro della villa, composto da tinello, due locali e bagno completo, ideale come soluzione per ospiti, personale di servizio oppure come spazio aggiuntivo per la famiglia. Completano il piano una lavanderia/stireria e i locali tecnici dove è collocato l’impianto di riscaldamento a pellet per la produzione di acqua calda, dotato di serbatoio di carico con capacità fino a 35 sacchi. Uscendo dall’appartamento al piano terra si accede direttamente al box auto di circa 35 mq, comodo e spazioso, adatto ad ospitare più vetture. Il primo piano, collegato internamente da scala, ospita l’abitazione principale e si apre su un luminoso salone doppio con accesso a due balconi posti alle estremità. Seguono cucina, studio, quattro camere da letto e doppi servizi. Attualmente l’appartamento è stato suddiviso in due unità tramite pareti in cartongesso facilmente removibili; catastalmente risulta un’unica abitazione, con possibilità di ripristinare la disposizione originaria o procedere alla regolarizzazione dell’attuale divisione. Il giardino, ben mantenuto, valorizza la villa e garantisce privacy e spazio per vivere l’esterno in ogni stagione. Un vialetto in pietra conduce all’ingresso principale, mentre l’intera proprietà è comodamente percorribile sui quattro lati. Soluzione ideale per chi cerca una villa ampia, indipendente e con grande area verde privata.
Posizione: Codogno - Lombardei
Descrizione della posizione
La villa è ubicata in Via Forlanini 10/12 a Codogno (LO), in una zona residenziale ben consolidata e comoda da vivere, all’interno di un contesto urbano tranquillo ma vicino al centro città. Codogno è un paese di dimensioni medie nel Basso Lodigiano, punto di riferimento per i servizi e le attività dell’area, con una comunità viva e un buon equilibrio tra spazi urbani e aree verdi. La posizione garantisce facilità di spostamento verso le principali direttrici della Lombardia e collegamenti efficienti con Lodi, Milano e i centri limitrofi. La zona è ideale per chi desidera vivere in un ambiente dove la quotidianità è pratica e ben servita, pur mantenendo una certa tranquillità e qualità della vita.
Caratteristiche
- Sistema pellet con caldaia vismat per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, l'impianto ha un contenitore per la capienza di 35 sacchi di pellet
- Telecamere per il controllo dell'area esterna ed interna
- Sistema di fossa biologica con 6 vasche di decantazione per la pulizia delle acque, una volta depurate vanno scaricate nei canali dette Roggie - Rifatto nel 2004
- L'amianto esistente sul tetto è stato smaltito nel 1998
- Cancello carraio per l'ingresso all'area privata
- Box doppio automatizzato
- Pavimentazione pressochè in marmo, tranne alcune camere che dispongono di parquet a spina di pesce
Planimetria
26845 CODOGNO (ITA) – LOMBARDEI
Villa su due livelli con ampio giardino privato e box doppioca. 280 m² • 7 Vani • 430.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
