26845 CODOGNO (ITA) – LOMBARDEI
Villa sur deux niveaux avec grand jardin privé et double garage
- ca. 280 m² Surface habitable
- ca. 400 m² Surface total
- ca. 3.200 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 430.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262942802
Type de maison
Maison individuelle
Disponible à partir du
20.02.2026
Surface utile
ca. 3.000 m²
Salles de bains
4
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Onder voorbehoud van commissie
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
101,29 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.12.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
1965
Source d'alimentation
Pellet
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Villa avec grand jardin privé de 2.500 m2 et double garage Dans un contexte calme et réservé, nous proposons à la vente une villa individuelle sur deux niveaux, entourée d'un grand jardin privé, bien entretenu et entièrement utilisable, d'environ 2 500 m². L'accès à la propriété se fait par l'entrée principale avec un petit escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent diverses pièces annexes et de service, y compris des caves et des espaces pour le stockage et l'entretien des plantes et du jardin. A ce niveau se trouve également un appartement avec une entrée indépendante depuis l'arrière de la villa, comprenant une salle à manger, deux chambres et une salle de bain complète, idéal comme solution pour les invités, le personnel de service ou comme espace supplémentaire pour la famille. L'étage est complété par une buanderie/lingerie et par les locaux techniques où se trouve le système de chauffage à pellets pour la production d'eau chaude, équipé d'un réservoir de chargement d'une capacité de 35 sacs. En sortant de l'appartement du rez-de-chaussée, on accède directement au garage d'environ 35 mètres carrés, pratique et spacieux, pouvant accueillir plusieurs voitures. Le premier étage, relié à l'intérieur par des escaliers, abrite la partie principale de l'habitation et s'ouvre sur un double salon lumineux avec accès à deux balcons à chaque extrémité. Il est suivi d'une cuisine, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Actuellement, l'appartement a été divisé en deux unités par des cloisons en placoplâtre facilement amovibles ; cadastralement, il s'agit d'un seul logement, avec la possibilité de restaurer la disposition d'origine ou de régulariser la division actuelle. Le jardin bien entretenu met en valeur la villa et offre de l'intimité et de l'espace pour vivre à l'extérieur en toute saison. Une allée en pierre mène à l'entrée principale, tandis que l'ensemble de la propriété est confortablement accessible à pied sur les quatre côtés. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse et indépendante avec un grand espace vert privé.
Implantations: Codogno - Lombardei
Description de l’emplacement
La villa est située Via Forlanini 10/12 à Codogno (LO), dans un quartier résidentiel bien établi et agréable à vivre, dans un contexte urbain tranquille mais proche du centre ville. Codogno est une ville de taille moyenne du Basso Lodigiano, un point de référence pour les services et les activités de la région, avec une communauté vivante et un bon équilibre entre les espaces urbains et les espaces verts. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les principales routes de Lombardie et d'assurer des liaisons efficaces avec Lodi, Milan et les centres voisins. La zone est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement où la vie quotidienne est pratique et bien desservie, tout en conservant une certaine tranquillité et qualité de vie.
Caractéristiques
- Système de pellets avec chaudière vismat pour la production d'eau chaude et le chauffage, le système dispose d'un conteneur d'une capacité de 35 sacs de pellets.
- Caméras pour la surveillance de l'extérieur et de l'intérieur
- Fosse septique avec 6 bassins de décantation pour nettoyer l'eau, une fois purifiée, elle est déversée dans les canaux connus sous le nom de Roggie - Refait en 2004
- L'amiante présent sur le toit a été éliminé en 1998.
- Portail d'entrée dans la zone privée
- Garage double automatisé
- Sol en marbre, à l'exception de certaines pièces qui ont un sol en parquet à chevrons.
Planimétrie
26845 CODOGNO (ITA) – LOMBARDEI
Villa sur deux niveaux avec grand jardin privé et double garageca. 280 m² • 7 Pièces • 430.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
