20021 BOLLATE (ITA) – CASSINA NUOVA
Compendio immobiliare con spazi professionali e ampio parco
- ca. 898 m² Superficie netta
- ca. 983 m² Superficie commerciale
- ca. 2.000 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 950.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262942714
Tipo di casa
Casa unifamiliare
DISPONIBILE DAL
06.07.2026
Superficie utile
ca. 983 m²
Posto auto
6 x Parcheggio multipiano
Bagni
7
Anno di costruzione
1966
Camere da letto
7
Compenso di mediazione
Onderhevig aan provisie
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
283,38 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.06.2026
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1966
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Una delle residenze private più grandi dell'area nord di Milano. 2.000 mq immersi nel verde, ideale per chi desidera una villa di rappresentanza da personalizzare, con spazi difficilmente reperibili sul mercato. In via Madonna a Bollate (MI), in un contesto tranquillo e riservato di soluzioni indipendenti e piccole palazzine, Von Poll Real Estate propone in vendita esclusivo compendio immobiliare con spazi per abitazione, professionali e ampio giardino parzialmente da ristrutturare, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Milano. Con una superficie abitabile di quasi 1000mq disposta su più livelli con più ingressi immersa nella privacy più totale, questa proprietà unisce spazio, versatilità, privacy e libertà. Lo spazio esterno si presta alla creazione di una piscina, di un’area relax o di un parco giochi per bambini. Gli ambienti, luminosi e personalizzabili, si adattano perfettamente a più nuclei familiari o a famiglie numerose che desiderano unire abitazione e lavoro nello stesso luogo.
Al piano terra, una spaziosa loggia affacciata sul verde, introduce all’ingresso principale, dove si sviluppano una zona studio e spazi di lavoro di circa 100 mq, locale lavanderia, servizi e un garage di 80 mq con accesso indipendente e capienza fino a sei auto. Il primo piano ospita due unità abitative indipendenti: • la prima con soggiorno doppio, cucina abitabile, due terrazzi, balcone, tre camere e doppi servizi; • la seconda con soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, terrazzino e doppi servizi. Al piano seminterrato, un laboratorio di circa 250 mq completa la proprietà, ideale per artigiani, professionisti o attività creative che desiderano coniugare casa e lavoro in un unico contesto. Infine, un sottotetto di circa 120 mq offre ulteriori possibilità di personalizzazione: perfetto come studio, area hobby o nuova zona abitativa.
Grazie alla sua struttura plurifamiliare e alle generose metrature, la villa si presta a molteplici utilizzi: • abitazione per famiglie numerose o più nuclei; • soluzione abitazione + laboratorio/studio; • progetto di residenza di charme, B&B o struttura ricettiva; • oppure come investimento per chi desidera sviluppare un progetto di riqualifica creando diverse soluzioni abitative.
La zona offre un’atmosfera rilassata e familiare, con scuole, negozi, stazione ferroviaria, fermate bus e piste ciclabili a pochi minuti, perfetta per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e praticità quotidiana. Una villa dal potenziale raro, dove ogni spazio racconta una possibilità.
Alcune immagini sono state elaborate tramite l’utilizzo dell’intelligenza artificiale, con l’inserimento di arredi a scopo puramente illustrativo ed esemplificativo, al fine di rappresentare una possibile soluzione di allestimento degli spazi.
Posizione: Bollate - Cassina Nuova
Descrizione della posizione
La villa si trova in via Madonna 83 a Bollate, in un contesto tranquillo e riservato caratterizzato da soluzioni indipendenti e piccole palazzine, perfetto per chi cerca privacy, sicurezza e qualità della vita.
Nonostante la tranquillità, la posizione è strategica e ben collegata a Milano e ai principali comuni dell’hinterland:
Stazione ferroviaria di Bollate Centro e fermate autobus nelle vicinanze per collegamenti rapidi con Milano e la zona circostante
Facile accesso alle principali vie di comunicazione e tangenziali
La zona offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: - Scuole primarie e secondarie, asili e oratori raggiungibili a piedi - Negozi di prima necessità, supermercati, farmacie, centri commerciali, uffici postali e servizi bancari nelle immediate vicinanze - Centri sportivi, parchi pubblici e piste ciclabili per attività all’aria aperta - Numerose aree verdi e spazi ricreativi ideali per famiglie
In sintesi, Bollate rappresenta un equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità dei servizi urbani, rendendo la location ideale per chi desidera vivere vicino a Milano senza rinunciare al verde, alla privacy ed a un’alta qualità della vita.
Caratteristiche
- Ingresso indipendente
- Infissi in legno doppio vetro
- Giardino privato
- Orto privato
- Loggia coperta
- Terrazzi e balconi
- Box con capienza per sei auto
- Laboratorio di circa 250mq
- Locale studio/ufficio
- Locale lavanderia
- Due unità abitative
- Doppi servizi per ciascuna unità
- Esposizione su quattro lati
- Accesso carraio independente
- Spazi personalizzabili
- Impianto fotovoltaico e solare termico
Planimetria
20021 BOLLATE (ITA) – CASSINA NUOVA
Compendio immobiliare con spazi professionali e ampio parcoca. 898 m² • 10 Vani • 950.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
