20155 MILANO (ITA) – CENISIO
Trilocale piano alto, doppia esposizione, facciata rinnovata
- ca. 70 m² Superficie netta
- ca. 81 m² Superficie commerciale
- 3 Vani
- 430.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262943343
Tipo di casa
Piano
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1955
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
164,22 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.06.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1950
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
All’inizio di Via Mac Mahon, nel quartiere Cenisio, contesto residenziale ben servito e comodamente collegato al centro di Milano, sorge uno stabile signorile, dotato di ascensore, con servizio di portineria per l’intera giornata. Al terzo piano accoglie un trilocale di 81 mq catastali. Le parti comuni sono state recentemente riqualificate: nel 2024 sono stati ultimati il rifacimento della facciata e quello dell’ingresso, con nuovo portone e nuova illuminazione, che conferiscono allo stabile un aspetto rinnovato e curato. L’appartamento si presenta da ristrutturare e offre interessanti margini di personalizzazione. Ripensare la distribuzione interna, previa verifica della fattibilità tecnica e dei vincoli strutturali, permetterebbe di valorizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Dall’ingresso, dove trova posto un ripostiglio in quota, un corridoio distribuisce i diversi ambienti della casa. La disposizione attuale comprende due camere da letto, un soggiorno collocato in fondo al disimpegno, un cucinotto separato e un bagno finestrato. Tre balconi, a servizio delle due camere e del soggiorno, prolungano gli spazi e offrono un piacevole affaccio verso l’esterno. La doppia esposizione nord-est e sud-ovest favorisce una buona distribuzione della luce naturale nel corso della giornata. Il lato sinistro dell’abitazione si affaccia sul cortile interno, con una prospettiva riservata. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori per la misurazione dei consumi individuali. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza di 4 mq catastali.
Posizione: Milano - Cenisio
Descrizione della posizione
Via Mac Mahon 1 gode di una posizione privilegiata: il tram 12, con fermata sotto casa, e il tram 14, poco distante, raggiungono Piazza Duomo passando da Cordusio. Le fermate Gerusalemme e Cenisio della metropolitana M5, linea Lilla, si trovano a meno di 10 minuti a piedi. Il quartiere offre tutti i servizi per la vita di ogni giorno, dai supermercati ai negozi, dai ristoranti alle scuole di ogni ordine e grado. Con una passeggiata si raggiungono la Fabbrica del Vapore, polo culturale della zona, Chinatown e Via Paolo Sarpi. A circa 1,5 km si trova City Life, con residenze, parco, torri e spazi per lo shopping, collegata in pochi minuti dalla M5. Per chi ama il verde, il Parco della Pecetta e il Giardino pubblico Antonio Cederna offrono nelle vicinanze angoli tranquilli in cui rilassarsi. A piedi si raggiungono anche l’Arco della Pace e il Parco Sempione, tra i luoghi più rappresentativi di Milano. Una proposta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile, oppure per chi cerca un immobile da valorizzare in un quartiere che negli ultimi anni è cresciuto e si è rinnovato.
Planimetria
Trilocale piano alto, doppia esposizione, facciata rinnovata
Planimetria catastale cantina
Planimetria catastale appartamento
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