58045 PARI (ITA) – TOSCANA
Tenuta esclusiva con casale in pietra naturale ristrutturato, vigneti, piscine e terreno in Maremma
- ca. 750 m² Superficie netta
- ca. 750 m² Superficie commerciale
- ca. 700.000 m² Superficie del terreno
- 1.790.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262943039
Tipo di casa
Area di servizio
Anno di costruzione
1700
Compenso di mediazione
soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Solare
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Nel cuore più autentico della Maremma Toscana, tra le province di Grosseto e Siena, sorge Podere Casalino: una proprietà di raro fascino immersa in oltre 70 ettari di natura incontaminata, dove privacy, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di assoluto pregio.
La tenuta gode di una posizione strategica e riservata al tempo stesso: facilmente raggiungibile, a soli 8 km dalla strada statale, dista circa 32 km da Siena e 55 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia. Inserita all’interno della Riserva Naturale del Basso Merse e di fronte alla Riserva del Bogatto, la proprietà confina con i fiumi Farma e Ombrone, con una vista aperta verso le colline di Montalcino. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Petriolo e il suggestivo borgo medievale di Pari.
Il podere è circondato da querce secolari e comprende: - 4 ettari di vigneto DOC Montecucco di recente impianto - circa 1.000 piante di olivo - 25 ettari di seminativo - circa 32 ettari di bosco
Il casale principale, di circa 750 mq, risalente al XVIII secolo, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, eseguito nel pieno rispetto della struttura originaria e valorizzato attraverso materiali autentici e di alta qualità, come travi in castagno, pavimenti in cotto e mezzane originali.
Gli ambienti trasmettono il fascino senza tempo delle dimore toscane, unito ai comfort più moderni grazie a impianti tecnologicamente avanzati ed ecosostenibili: riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, caldaia a legna di ultima generazione installata nel 2022 e impianto fotovoltaico da 6 kW in fase di realizzazione.
La proprietà è completata da: - locale tecnico di circa 36 mq adibito in parte a lavanderia e magazzino - capannone agricolo di 120 mq - due piscine panoramiche immerse nel verde
Podere Casalino rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello nel settore hospitality, agrituristico o vitivinicolo, in una delle aree più ricercate e autentiche della Toscana.
Richiesta: € 1.790.000,00
Caratteristiche
- DISTANZE
- Siena ca. 32 km
- Castiglione della Pescaia ca. 55 km
- Terme di Petriolo ca. 7 km
- TERRENI / ATTIVITÀ AGRICOLA
- 4 ettari di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto
- circa 1.000 piante di olivo
- 25 ettari di seminativo
- circa 32 ettari di bosco
58045 PARI (ITA) – TOSCANA
Tenuta esclusiva con casale in pietra naturale ristrutturato, vigneti, piscine e terreno in Maremmaca. 750 m² • 1.790.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
