58045 PARI (ITA) – TOSCANA
Domaine exclusif avec casale en pierre restaurée, vignobles, deux piscines et terrain en Maremma
- ca. 750 m² Surface habitable
- ca. 750 m² Surface total
- ca. 700.000 m² Superficie du terrain
- 1.790.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262943039
Type de maison
Aire de services
Année de construction
1700
Commission pour le locataire
avec commission
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Solaire
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Dans le cœur le plus authentique de la Maremme toscane, entre les provinces de Grosseto et de Sienne, se trouve le Podere Casalino : une propriété d'un charme rare, immergée dans plus de 70 hectares de nature intacte, où l'intimité, le paysage et la tradition se rejoignent dans un contexte de valeur absolue.
Le domaine jouit d'une position à la fois stratégique et réservée : facilement accessible, à seulement 8 km de la route nationale, il se trouve à environ 32 km de Sienne et à 55 km des plages de Castiglione della Pescaia. Située dans la réserve naturelle de Basso Merse et face à la réserve de Bogatto, la propriété borde les rivières Farma et Ombrone, avec une vue dégagée sur les collines de Montalcino. À quelques minutes, vous trouverez les célèbres thermes de Petriolo et le charmant village médiéval de Pari.
Le domaine est entouré de chênes centenaires et comprend : - 4 hectares de vignobles DOC Montecucco récemment plantés - environ 1 000 oliviers - 25 hectares de terres arables - environ 32 hectares de bois
La ferme principale, d'une superficie d'environ 750 mètres carrés et datant du XVIIIe siècle, a fait l'objet d'une restauration conservatrice soignée, réalisée dans le respect de la structure d'origine et mise en valeur par des matériaux authentiques et de qualité, tels que les poutres en châtaignier, les sols en terre cuite et les carreaux d'origine de la mezzanine.
Les pièces transmettent le charme intemporel des demeures toscanes, associé au confort le plus moderne grâce à des systèmes technologiquement avancés et éco-durables : chauffage par le sol, panneaux solaires thermiques, chaudière à bois de dernière génération installée en 2022 et système photovoltaïque de 6 kW en cours de construction.
La propriété est complétée par - local technique d'environ 36 m² utilisé en partie comme buanderie et entrepôt. - hangar agricole de 120 m - deux piscines panoramiques entourées de verdure
Podere Casalino représente une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement de haut niveau dans le secteur de l'hôtellerie, de l'agritourisme ou du vin, dans l'une des zones les plus recherchées et les plus authentiques de la Toscane.
Demande : € 1,790,000.00
Caractéristiques
- DISTANCES
- Sienne environ 32 km
- Castiglione della Pescaia environ 55 km
- Petriolo Spa environ 7 km
- TERRAIN / ACTIVITÉ AGRICOLE
- 4 hectares de vignes DOC Montecucco nouvellement plantées
- environ 1 000 oliviers
- 25 hectares de terres arables
- environ 32 hectares de bois
58045 PARI (ITA) – TOSCANA
Domaine exclusif avec casale en pierre restaurée, vignobles, deux piscines et terrain en Maremmaca. 750 m² • 1.790.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
