20080 VERNATE (ITA) – LOMBARDEI
Locale commerciale su due livelli con giardino e parcheggio
- ca. 250 m² Superficie netta
- ca. 1.500 m² Superficie commerciale
- ca. 1.500 m² Superficie del terreno
- 600.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942510
Tipo di casa
Locale commerciale
DISPONIBILE DAL
31.10.2025
Superficie utile
ca. 280 m²
Posto auto
20 x Altro
Bagni
4
Anno di costruzione
1920
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
915,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.08.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1920
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Nel verde della campagna milanese, al confine con la provincia pavese, proponiamo in vendita un interessante complesso commerciale di recente ristrutturazione, composto da due unità immobiliari indipendenti e da un’ampia area privata di parcheggio di circa 1.500 mq, accessibile tramite cancello elettrico. La proprietà principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente locata a un’attività di ristorazione già avviata, con un contratto di locazione stabile e un rendimento interessante. Al piano terra si trovano l’ingresso con reception e bancone bar, due sale elegantemente rifinite, un bagno per persone con disabilità e un dehors esterno riscaldato e climatizzato. Nella stessa zona sono presenti la cucina professionale e i locali di servizio con celle frigorifere. Tramite una scala si accede al primo piano, dove si trova un ampio salone con travi in legno a vista, un ambiente estremamente versatile e adatto ad accogliere cene aziendali, aperitivi, eventi privati e ricorrenze familiari. Il piano seminterrato è destinato a magazzino e locali tecnici. Sul retro dell’edificio principale si trova una seconda unità immobiliare, oggi adibita a deposito, dotata di celle frigorifere, due bagni e spogliatoio per il personale. Tutta la struttura è in perfetto stato conservativo, essendo stata ristrutturata integralmente circa sei mesi fa con materiali di qualità e cura dei dettagli architettonici. Il complesso si presenta come un investimento solido e di valore, con un canone di locazione pari a € 1.800,00 mensili per i primi due anni e € 2.000,00 mensili dal terzo anno, oltre agli adeguamenti ISTAT di legge. La proprietà unisce eleganza e funzionalità, rappresentando un’opportunità unica nel suo genere per chi desidera acquistare un immobile commerciale di pregio, già a reddito, in una posizione strategica a pochi minuti da Milano e Pavia.
Posizione
Descrizione
Immaginate un'accogliente osteria situata lungo la strada principale di Vernate, di fronte alla Statale 33 Binasco-Vernate, una località caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e un paesaggio pittoresco. Il ristorante si affaccia sulla strada, con un'ampia vetrina che permette ai passanti di dare uno sguardo all'interno. La facciata è adornata con fiori colorati e luci soffuse, creando un'atmosfera accogliente.
Una volta dentro, gli ospiti vengono accolti da un'atmosfera calda e familiare. Le pareti sono decorate con opere d'arte locali che riflettono la cultura e la storia della zona. Il profumo invitante della cucina avvolge l'ambiente, creando un'esperienza multisensoriale.
Il menu offre una selezione di piatti che celebrano la cucina locale, con ingredienti freschi e stagionali. I tavoli sono disposti in modo confortevole, consentendo agli ospiti di godere di una piacevole cena in un'atmosfera rilassata. Il personale è cordiale e attento, pronto a consigliare piatti deliziosi e a garantire un'esperienza gastronomica memorabile.
Situato lungo la strada di forte passaggio, questo ristorante è il luogo ideale per coloro che desiderano fare una pausa durante il viaggio o per chi vuole sperimentare la cucina locale in un ambiente accogliente e affascinante.
Caratteristiche
- Cucina completamente attrezzata
- Salone per ricevimenti
- Pianoforte per la musica
- Passavivande
- Cortile per diversi parcheggi
- Veranda climatizzata
Planimetria
20080 VERNATE (ITA) – LOMBARDEI
Locale commerciale su due livelli con giardino e parcheggio
ca. 250 m² • 600.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
