53036 SAN GIMIGNANO (ITA) – TOSCANA
Azienda Agricola "Borgo Tollena" Wine Resort
- ca. 660.000 m² Superficie commerciale
- ca. 660.000 m² Superficie del terreno
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT244151263
Compenso di mediazione
soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione
La proprietà immobiliare è costituita da cinque edifici con destinazione urbanistica vincolata rurale. Edificio A Il corpo principale, recentemente ristrutturato, è adibito ad alloggi per agriturismo con annesso resede a giardino e piscina di pertinenza. L'edificio, di antica costruzione, con facciata a pietra, copertura tradizionale a manto di tegole e coppi, è articolato su due piani fuori terra, con 10 appartamenti composti da soggiorno - pranzo, camere, bagni, con diverse tipologie e superfici. Ristrutturati con cura e materiali di primissima scelta, con soffitti a travi, travicelli e mezzane. Pavimenti in monocottura e legno, rivestimenti in ceramica, infissi in legno sia interni che esterni, con scurini sempre in legno nelle camere e sportelloni per gli accessi agli appartamenti. Le scale, sia interne che esterne, con rivestimenti in mazzane di cotto, marciapiedi perimetrali e i vialetti con mattonelle di monocottura. La superficie lorda dell'edificio è di mq. 725,00. Il resede del giardino circostante, che comprende anche la piscina, è di circa mq. 1.520,00 circa. Edificio B La costruzione, di recente ristrutturazione, con facciata a pietra, copertura tradizionale a manto di tegole e coppi, è articolato su un piano fuori terra, adibito a spogliatoio del personale e reception dell'agriturismo, con soffitti a travi, travicelli e mezzane, pavimenti in monocottura, infissi in legno sia interni che esterni, con sportelloni in legno per gli accessi. La superficie lorda dell'edificio è di mq. 25,00 con resede di circa mq. 150 di pertinenza. Edificio C L'edificio è costituito dalla " casa colonica " su due piani, piano terreno con magazzino e cantina e piano primo a civile abitazione, con sottotetto destinato a vinsantaia. Ristrutturati molti anni fa, ma comunque dotati di tutti gli impianti e con stato di manutenzione discreto. Per questo edificio è stato presentato progetto di restauro, ma i lavori non sono ad oggi iniziati. La superficie lorda del magazzino e cantina, comprendente anche i locali sottotetto utilizzati per l'appassimento delle uve per il vinsanto e di mq. 318,00 circa, mentre la superficie lorda dei locali ad abitazione è di mq. 135,00. Il resede pertinenziale, costituito da spazi per piazzali connessi alla cantina e magazzino e in piccola parte all'abitazione, ha una superficie di mq. 1.020,00. Edificio D Il fabbricato era costituito da un ex fienile, ma dato le pessime condizioni statiche e strutturali è stato demolito e ricostruito. La superficie lorda è di circa mq. 62,00 Edificio E Il fabbricato è costituito da un magazzino a un piano per la rimessa delle macchine e attrezzi, di recente costruzione e con un buono stato di manutenzione. La superficie lorda è di circa mq. 120,00.
Posizione
Descrizione
La tenuta di Tollena è localizzata nel comune di San Gimignano in provincia di Siena, a pochi km di distanza dal centro storico di San Gimignano. L’edificio dove oggi ha sede l’azienda, era una antica dimora storica dell’Ottocento, oggi completamente ristrutturata nel rispetto dei caratteri dell’architettura originaria. La proprietà ricopre un’area di circa 70 ha totali destinati alla vigna, ad oliveto, a seminativo e una parte residua a bosco. La cantina è stata organizzata secondo i principi delle più evolute tecniche di vinificazione, rinnovando completamente gli ambienti e gli impianti per la lavorazione, lo stoccaggio e l’invecchiamento del vino. Ogni anno la Tenuta di Tollena produce 700 hl di vino (con una potenzialità complessiva di 200.000 bottiglie annue di vino) oltre a 15 hl di olio extravergine. Localizzazione delle proprietà Le proprietà sono poste nel Comune di San Gimignano, Loc. Tollena, sulla strada che da San Gimignano porta verso Certaldo.
Planimetria


53036 SAN GIMIGNANO (ITA) – TOSCANA
Azienda Agricola "Borgo Tollena" Wine Resort
ca. 660.000 m² • Su richiesta
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano