Borgo Tollena Borüdülő
53036 SAN GIMIGNANO (ITA) – TOSCANA
Borgo Tollena Borüdülő
Érdeklődésre
Földterület ca. 660.000 m²
Vételár Érdeklődésre
Szolgáltató
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Milan
  • Corso Italia 1
  • 20122 Milano
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

IT244151263

Hasznos alapterület

ca. 660.000 m²

Jutalék

soggetto a commissione

Energetikai információk

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Az ingatlan öt, vidéki jellegű épületből áll. A épület: A nemrég felújított főépület agroturisztikai szálláshelyként szolgál, hozzá tartozó kerttel és úszómedencével. A kőhomlokzatú, hagyományos cserép- és cseréptetővel rendelkező történelmi épület két szinten terül el, 10 apartmannal, amelyek különböző méretű és elrendezésű nappali/étkezőt, hálószobákat és fürdőszobákat tartalmaznak. A gondosan felújított, kiváló minőségű anyagokból készült mennyezet gerendákat, szarufákat és téglákat tartalmaz. Egyégetésű és fa padlóburkolat, kerámia burkolat, valamint fa ablak- és ajtókeretek belül és kívül is, fa redőnyökkel a hálószobákban és a lakások bejáratánál. A belső és külső lépcsők terrakotta csempével burkoltak, míg a kerületi járdák és ösvények egyégetésű csempével vannak burkolva. Az épület bruttó alapterülete 725 négyzetméter. A környező kert, amely magában foglalja az úszómedencét is, körülbelül 1520 négyzetméter. B épület A nemrég felújított, kőhomlokzatú, hagyományos cserép- és cseréptetővel rendelkező épület egy föld feletti szintet foglal magában, amelyet személyzeti öltözőként és recepcióként használnak. Gerendás, szarufa és tégla mennyezettel, egyszer égetett járólapokkal, valamint belső és külső fa ablak- és ajtókeretekkel, fa bejárati ajtókkal rendelkezik. Az épület bruttó alapterülete 25 négyzetméter, a hozzá tartozó kert pedig körülbelül 150 négyzetméter. C épület Az épület egy kétszintes "parasztházból" áll: a földszinten egy tárolóhelyiség és pince található, míg az első emeleten lakóépület található, a padlás pedig vinsantaiaként szolgál. Sok évvel ezelőtt felújították, ma is teljesen felszerelt és elfogadható állapotban van. Az épületre benyújtottak egy felújítási tervet, de a munkálatok még nem kezdődtek el. A raktár és a pince bruttó alapterülete, beleértve a Vin Santo szőlőaszalására használt padláshelyiségeket is, körülbelül 318 négyzetméter, míg a lakóhelyiségek bruttó alapterülete 135 négyzetméter. A hozzá tartozó udvar, amely a pincéhez és a raktárhoz, valamint egy kis részhez a lakóépülethez kapcsolódó udvarok tereiből áll, 1020 négyzetméter alapterületű. D épület Az épület egykori pajta volt, de rossz statikai és szerkezeti állapota miatt lebontották és újjáépítették. A bruttó alapterület körülbelül 62 m2. E épület Az épület egy egyszintes, nemrég épült és jó állapotban lévő raktárból áll, gépek és szerszámok tárolására. A bruttó alapterület körülbelül 120 m2.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

La tenuta di Tollena è localizzata nel comune di San Gimignano in provincia di Siena, a pochi km di distanza dal centro storico di San Gimignano. L’edificio dove oggi ha sede l’azienda, era una antica dimora storica dell’Ottocento, oggi completamente ristrutturata nel rispetto dei caratteri dell’architettura originaria. La proprietà ricopre un’area di circa 70 ha totali destinati alla vigna, ad oliveto, a seminativo e una parte residua a bosco. La cantina è stata organizzata secondo i principi delle più evolute tecniche di vinificazione, rinnovando completamente gli ambienti e gli impianti per la lavorazione, lo stoccaggio e l’invecchiamento del vino. Ogni anno la Tenuta di Tollena produce 700 hl di vino (con una potenzialità complessiva di 200.000 bottiglie annue di vino) oltre a 15 hl di olio extravergine.

Localizzazione delle proprietà Le proprietà sono poste nel Comune di San Gimignano, Loc. Tollena, sulla strada che da San Gimignano porta verso Certaldo.

Bővebben

Jellemzők

  • L’azienda Agricola Tollena è costituita da un unico corpo di ettari 66.93.50
  • Il fondo su cui ricade l’azienda è situato ad una altitudine media di 200 m slm ed è caratterizzato da un giacitura di tipo collinare con pendenze medie del 10%. Dal punto di vista geo-pedologico i terreni sono costituiti da sabbia con intercalazioni di argille e ciottoli che sotto il profilo agronomico, danno origine a terreni di buona potenzialità produttiva particolarmente vocati per la coltivazione della vite e dell’olivo.
  • Oliveto specializzato
  • Si tratta di oliveti specializzati in piena produzione in ottime condizioni di vegetazione, posti prevalentemente accorpati e con pendenza inferiore al 10%, si prestano bene ad essere racconti anche in modo meccanizzato.
  • Superficie: 5.53.35
  • Seminativo
  • Si tratta di terreni attualmente incolti ed in buona parte potenzialmente utilizzabili in futuro per la realizzazione di vigneti e/o oliveti
  • Superficie: Ha 23.90.77
  • Bosco
  • Si tratta di bosco a ceduo in taglio Superficie: Ha 16.10.30
  • Pascolo
  • Si tratta di terreni saldi coperti da vegetazione spontanea, in alcuni casi recuperabili quali seminativi previa rilascio regolare autorizzazione.
  • Superficie: Ha 1.16.65
  • Tare e resedi
  • Si tratta di bosco a ceduo in taglio Superficie: Ha 0.48.20

Alaprajz

Borgo Tollena Borüdülő
Borgo Tollena Borüdülő

53036 SAN GIMIGNANO (ITA) – TOSCANA

Borgo Tollena Borüdülő

ca. 660.000 m² Érdeklődésre

Szolgáltató
  • Christian Weissensteiner
  • Shop Milan
  • Corso Italia 1
  • 20122 Milano