28060 CASTELLAZZO NOVARESE (ITA) – PIEMONTE
Autentica dimora storica tra le mura del castello
- ca. 1.000 m² Superficie netta
- ca. 1.200 m² Superficie commerciale
- 15 Vani
- 395.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264152985
Tipo di casa
Area di servizio
Posto auto
1 x Altro
Bagni
8
Anno di costruzione
1600
Camere da letto
8
Compenso di mediazione
Onder voorbehoud van commissie
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
377,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.10.2026
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1600
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Prestigiosa Porzione di Castello con Giardino Storico a Castellazzo Novarese
Immersa in un'atmosfera di fascino e prestigio, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di castello situata all'interno delle antiche mura di Castellazzo Novarese. L'immobile è inserito nel rinomato compendio del "Vescovado", palazzo storico nato come dimora estiva dei Vescovi nel 1600 e parte integrante dell'originario complesso fortificato.
- La Dimora Principale L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, a cui si aggiungono 120 mq di sottotetto. Oggetto di una recentissima e curata ristrutturazione, la residenza coniuga perfettamente i comfort moderni, come l'impianto di riscaldamento a pavimento, con dettagli d'epoca di inestimabile valore:
- Dettagli architettonici: Uno spettacolare scalone d'onore in granito rosa con ringhiere originali e una suggestiva balconata interamente in sasso al secondo piano. - Finiture di pregio: Un magnifico affresco settecentesco a soffitto, tre eleganti camini funzionanti, pavimenti in cotto antico e raffinato parquet al primo piano, accompagnati da soffitti elegantemente decorati. - Ambienti: Spazi ampi e luminosi, serviti da 3 bagni completi. - Manutenzione: Il tetto è stato completamente revisionato circa 10 anni fa.
A impreziosire questa unità, un **giardino di proprietà esclusiva di circa 1000 mq**, un'oasi verde e privata all'interno della cornice storica.
Opportunità di Ampliamento e Investimento La proprietà offre inoltre la straordinaria possibilità di espandere i propri spazi all'interno della suggestiva corte interna, con due ulteriori porzioni immobiliari:
- Prima Ala da ristrutturare (600 mq): Disposta su due livelli oltre al sottotetto, questa porzione necessita di interventi di recupero e viene proposta all'eccezionale prezzo aggiuntivo di soli 40.000 euro. - Seconda Ala in fase di recupero (250 mq): Un'ulteriore e affascinante porzione indipendente (più sottotetto), impreziosita da un maestoso scalone in granito bianco di Montorfano e affreschi originali. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, con progetto già approvato dalla Soprintendenza alle Belle Arti e oneri di urbanizzazione già assolti.
Opzione di Acquisto Completo Per chi desidera possedere l'intero complesso nobiliare, massimizzando il potenziale di questa irripetibile proprietà storica, vi è la possibilità di acquistare l'intera tenuta (Dimora principale + Ala da 600 mq + Ala da 250 mq) per la somma complessiva di 550.000 euro.
Posizione: Castellazzo Novarese - Piemonte
Descrizione della posizione
Castellazzo Novarese
Planimetria
Autentica dimora storica tra le mura del castello
Autentica dimora storica tra le mura del castello
Autentica dimora storica tra le mura del castello
Autentica dimora storica tra le mura del castello
