21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Intera palazzina in vendita a Busto Arsizio
- ca. 950 m² Superficie commerciale
- 10 Vani
- 1.300.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262943383
Tipo di casa
Casa adibita a uffici
Superficie utile
ca. 860 m²
Posto auto
3 x Altro
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
5
Anno di costruzione
1935
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
658,56 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1935
Riscaldamento
Gas liquido
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
In posizione strategica, a breve distanza dal centro di Busto Arsizio e dai principali collegamenti, VON POLL REAL ESTATE propone in vendita un'intera palazzina indipendente a destinazione direzionale, situata in Via Giosuè Carducci 4.
Una soluzione immobiliare di interesse per investitori, istituti bancari, società, enti, assicurazioni e realtà professionali alla ricerca di un immobile rappresentativo, versatile e con interessanti prospettive di valorizzazione.
L'edificio si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli ambienti adatta a molteplici esigenze operative e organizzative. •Piano terra: ampio spazio open space, attualmente destinato ad attività aperte al pubblico, ideale per funzioni di accoglienza, front office e servizi alla clientela. •Piano primo: uffici direzionali, locali di servizio e un terrazzo di circa 130 mq, un valore aggiunto per attività aziendali, aree relax o spazi multifunzionali. •Piano seminterrato: locali archivio, locali tecnici e servizi, funzionali alla gestione e all'organizzazione delle attività. La proprietà è completata da un cortile privato con possibilità di parcheggio per circa tre autovetture.
L'edificio si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di impianti di riscaldamento e climatizzazione recentemente sostituiti.
La proprietà si presta a diverse strategie di utilizzo, dall'insediamento di una sede aziendale o istituzionale alla valutazione di un investimento immobiliare, con possibilità di ripensare gli spazi in funzione delle esigenze dell'acquirente.
È inoltre ipotizzabile un eventuale cambio di destinazione d'uso, da valutare in relazione al progetto previsto, alla disciplina urbanistica vigente e alle necessarie autorizzazioni.
L'immobile è attualmente locato all'Agenzia delle Entrate – Riscossione, con contratto in scadenza a gennaio 2027.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata, contattare il nostro ufficio.
Posizione: Busto Arsizio - Istituto Penitenziario
Descrizione della posizione
Busto Arsizio Via Giosuè Carducci si colloca in una delle aree più centrali, consolidate e strategiche della città, caratterizzata da un’elevata concentrazione di servizi, uffici e attività professionali.
La posizione garantisce massima accessibilità e visibilità, trovandosi a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali arterie di collegamento urbano ed extraurbano. In particolare, l’immobile beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture di trasporto, tra cui la stazione ferroviaria (linee per Milano, Varese e Malpensa) e i collegamenti autostradali verso l’asse Milano–Varese e Milano–Malpensa.
Il contesto urbano è altamente servito da attività commerciali, istituti bancari, uffici pubblici e servizi alla persona, rendendo la zona particolarmente adatta ad accogliere sedi direzionali, istituti di credito e realtà professionali che necessitano di una location centrale, funzionale e rappresentativa.
Caratteristiche
- Palazzina indipendente ad uso direzionale
- Ascensore interno che collega i vari livelli dell’immobile
- Ampio ufficio open space al piano terra con accesso diretto al pubblico
- Uffici direzionali e locali di servizio al primo piano
- Splendido terrazzo di circa 130 mq al piano primo
- Locali archivio al piano seminterrato
- Locali tecnici dedicati
- Numerosi servizi igienici distribuiti sui vari livelli
- Cortile privato interno con circa 3 posti auto
- Impianti di riscaldamento e climatizzazione recentemente rinnovati
- Buone condizioni generali dell’immobile
- Immobile già predisposto per attività istituzionali e di front office
- Elevata idoneità per utilizzo bancario, assicurativo e direzionale
- Accessi funzionali e distribuzione interna razionale su più livelli
- Attuale locazione ad ente pubblico fino a gennaio 2027
- Posizione centrale e strategica con ottima accessibilità ai servizi
Planimetria
Intera palazzina in vendita a Busto Arsizio
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