96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Prestigiosa "Country Estate" del 1895 con Piscina – Siracusa
- ca. 300 m² Superficie netta
- ca. 414 m² Superficie commerciale
- ca. 4000 m² Superficie del terreno
- 15 Vani
- 950.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262943342
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Superficie utile
ca. 322 m²
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
3
Anno di costruzione
1895
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Immersa nella quiete della suggestiva campagna siracusana, a soli 10 minuti di auto (8 km) dal fascino millenario dell'Isola di Ortigia, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta storica del 1895. Questa proprietà di raro pregio coniuga magistralmente l'autentico sapore della tradizione siciliana con i comfort della vita contemporanea, offrendo una soluzione ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza o un rifugio esclusivo. La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq, distribuita tra la magnifica dimora padronale e una dependance completamente indipendente. Le spesse mura in pietra originaria dell'epoca garantiscono un isolamento acustico e termico perfetto, creando un'oasi di assoluto silenzio e frescura all'interno delle stanze. La dimora principale si apre su un monumentale salone con travi a vista, caratterizzato da un'atmosfera elegante e senza tempo. Questo grande ambiente accoglie un'ampia zona conversazione impreziosita da un camino di pregio, uno spazio per il biliardo e un riservato angolo studio. Proseguendo, il piano terra ospita una camera per gli ospiti, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo camino e di un'area TV dedicata. Dal salone principale, un'imponente scala in marmo conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: qui si trovano tre camere da letto, tra cui la primary en-suite con bagno privato, un ulteriore bagno a servizio del piano e funzionali armadi a muro finemente integrati. Il giardino recintato di 3700 mq è un vero e proprio giardino botanico privato progettato per il relax e il benessere all'aria aperta: • Piscina Scenografica: Una splendida piscina incorniciata da un curatissimo prato all'inglese e da un’ampia zona solarium. • Area Lounge & Bar: Uno spazio esterno attrezzato adiacente alla piscina, ideale per accogliere gli ospiti, organizzare aperitivi al tramonto o cene di gala sotto le stelle. • Natura Autoctona: Una porzione di terreno è dedicata a un frutteto tradizionale e a ulivi secolari, che profumano l'aria con le essenze autentiche della Sicilia.
Posizione: Siracusa - Sizilien
Descrizione della posizione
La posizione lungo l'arteria di collegamento per Floridia permette di raggiungere non solo il centro storico di Siracusa e Ortigia in pochissimi minuti, ma garantisce anche un collegamento rapido e fluido con lo svincolo autostradale per l'aeroporto internazionale di Catania e per le più rinomate spiagge della costa siracusana (Fontane Bianche, Arenella) e della Val di Noto.
Caratteristiche
- Piscina con Spazi Esterni e solarium con ampia area relax nel prato curatissimo
- Zona bar
- Cucina esterna completa di barbecue e forno a legna
- Ampia Veranda
- Impianto fotovoltaico da 20 kW
- batteria accumulo 30 KW
- Solare termico
- Aria condizionata cado/freddo
- Ampio Parcheggio
- Dependance 100 mq
- Frutteto
Planimetria
Prestigiosa "Country Estate" del 1895 con Piscina – Siracusa
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