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20123 MILANO (ITA) – VETRA

Ampio Loft open space completamente ristrutturato

ca. 94 m² Superficie netta
ca. 118 m² Superficie commerciale
2 Vani
649.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

IT262942729

Tipo di casa

Loft Studio Atelier

DISPONIBILE DAL

02.02.2026

Bagni

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

Compenso di mediazione

Onder voorbehoud van commissie

Informazioni sull'energia

Scala

Classe di efficienza energetica

Fabbisogno energetico finale

93,59 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

15.11.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1900

Fonte di alimentazione

Elettrico

Tipologia di riscaldamento

Riscaldamento autonomo

Descrizione

In una delle aree più richieste e ad altissima attrattività di Milano, a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo e da Porta Ticinese, proponiamo in vendita loft di 118 mq in ottime condizioni, ideale come investimento a reddito o spazio professionale di rappresentanza.

L’immobile si trova in Via Molino delle Armi 13, in una posizione strategica e centrale, perfettamente servita da mezzi pubblici e inserita in un contesto storico di forte richiamo turistico e commerciale.

Il loft, caratterizzato da soffitti in mattoni a vista e da un’atmosfera autentica e distintiva, si sviluppa su un’ampia superficie ben organizzata e funzionale. La distribuzione interna comprende: •ingresso su grande open space multifunzionale, facilmente adattabile a diverse configurazioni; •cucina abitabile ampia e luminosa; •due comodi ripostigli, ideali come spazi di servizio o archiviazione; •bagno con box doccia. Pur essendo situato al piano seminterrato, l’immobile gode di ottima luminosità naturale, grazie a numerose aperture e a finiture chiare che valorizzano gli ambienti. Riscaldamento e climatizzazione garantiscono comfort costante durante tutto l’anno.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua elevata versatilità d’uso: •Perfetto come loft a reddito per locazioni brevi o medio termine, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta e già altamente performante. L’attuale media di occupazione è di circa il 70%, con un introito annuo medio di circa €60.000, dato che conferma l’elevata domanda e l’attrattività della zona. •ideale come studio professionale, showroom, ufficio creativo o sede rappresentativa per architetti, designer, consulenti e professionisti; •facilmente modulabile grazie alla metratura.

La posizione è uno dei principali asset: nelle immediate vicinanze si trovano università, studi professionali, locali, ristoranti, Navigli, centro storico, oltre a tutti i servizi di prima necessità. Ottimi i collegamenti con le principali linee metropolitane M2 Sant’Ambrogio, M3 Missori, M4 Santa Sofia, oltre a tram e autobus.

Una soluzione pronta, flessibile e ad alta redditività, pensata per chi cerca un immobile capace di coniugare posizione, carattere e rendimento in una delle zone più dinamiche di Milano.

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Posizione

Descrizione

Abitare tra Colonne di San Lorenzo e Porta Ticinese significa vivere nel cuore autentico di Milano, in uno dei quartieri più affascinanti, storici e vivaci della città. Un’area dove il patrimonio storico e architettonico convive in perfetto equilibrio con la modernità e la vita contemporanea, offrendo un contesto unico nel suo genere. Le Colonne di San Lorenzo, simbolo della città e punto di incontro per generazioni di milanesi, fanno da cornice a una zona animata da locali alla moda, ristoranti, boutique e gallerie d’arte, che rendono l’atmosfera dinamica e cosmopolita. A pochi passi si trova Porta Ticinese, accesso privilegiato ai Navigli, cuore della movida e della creatività milanese. La posizione è strategica e perfettamente servita: nelle vicinanze si trovano le linee metropolitane M2, M3 e M4, oltre a tram, autobus e piste ciclabili che garantiscono collegamenti rapidi con ogni parte della città. Non mancano servizi e comfort per la vita quotidiana: supermercati, palestre, farmacie e negozi di ogni genere e tipo oltre a una ricca offerta culturale e gastronomica. Vivere in questa zona significa scegliere uno stile di vita autentico e di prestigio, dove storia, design e vitalità urbana si fondono dando vita a un ambiente ricercato e sempre attuale.

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