Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus attractifs de Milan, à quelques pas de la Colonne de San Lorenzo et de la Porta Ticinese, nous proposons à la vente un loft de 118 mètres carrés en excellent état, idéal comme investissement à revenu ou comme espace de représentation professionnelle.

L'immeuble est situé Via Molino delle Armi 13, dans une position stratégique et centrale, parfaitement desservie par les transports publics et insérée dans un contexte historique à fort attrait touristique et commercial.

Le loft, caractérisé par des plafonds en briques apparentes et une atmosphère authentique et distinctive, est réparti sur une grande surface fonctionnelle et bien organisée. La distribution intérieure comprend - entrée dans un grand espace ouvert multifonctionnel, facilement adaptable à différentes configurations ; - une grande et lumineuse cuisine à manger ; - deux pièces de service pratiques, idéales comme espaces de service ou de stockage ; - une salle de bains avec cabine de douche. Bien que situé au sous-sol, l'immeuble bénéficie d'une excellente lumière naturelle, grâce à de nombreuses ouvertures et à des finitions lumineuses qui mettent en valeur les pièces. Le chauffage et la climatisation garantissent un confort constant tout au long de l'année.

L'un des principaux atouts de ce bien est sa grande polyvalence d'utilisation : - Parfait comme loft à revenus pour des locations à court ou moyen terme, le bien représente une opportunité concrète et déjà très performante. Le taux d'occupation moyen actuel est d'environ 70 %, avec un revenu annuel moyen d'environ 60 000 €, ce qui confirme la forte demande et l'attractivité de la zone. - idéal comme studio professionnel, showroom, bureau de création ou bureau de représentation pour les architectes, designers, consultants et professionnels ; - facilement adaptable grâce à sa superficie.

L'emplacement est l'un des principaux atouts : à proximité immédiate se trouvent des universités, des bureaux professionnels, des clubs, des restaurants, les Navigli, le centre historique, ainsi que tous les services de base. Excellentes connexions avec les principales lignes de métro M2 Sant'Ambrogio, M3 Missori, M4 Santa Sofia, ainsi qu'avec les tramways et les bus.

Une solution prête, flexible et très rentable, conçue pour ceux qui recherchent une propriété capable de combiner emplacement, caractère et rendement dans l'une des zones les plus dynamiques de Milan.