14017 VALFENERA (ITA) – PIEMONTE
Villa di lusso sulle colline del Monferrato
- ca. 1.600 m² Superficie commerciale
- 30 Vani
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942551
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Posto auto
6 x Altro
Bagni
8
Anno di costruzione
2000
Camere da letto
10
Compenso di mediazione
Onder voorbehoud van commissie
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
88,93 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.12.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2000
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Villa di Lusso Sulle Colline del Monferrato: Un'Oasi Esclusiva con Piscina, Tennis e Viste Mozzafiato
Immersa nel pittoresco scenario delle colline del Monferrato, questa prestigiosa villa offre un'esperienza di vita senza pari. Godetevi una vista panoramica spettacolare e l'assoluta tranquillità del verde, pur rimanendo a soli 3 minuti dal centro di Valfenera.
La posizione è strategicamente perfetta per chi desidera il lusso della campagna senza rinunciare alla comodità:
A soli 30 minuti da Torino, Asti e Alba.
Vicinanza immediata all'ingresso autostradale A21.
La proprietà è un vero e proprio parco privato di 15.000 mq, un'oasi di benessere e divertimento che include:
Piscina privata e campo da tennis regolamentare.
Ampi prati, alberi piantumati e un frutteto rigoglioso.
Un suggestivo piccolo laghetto con pesci.
Area dedicata a orto e serra.
Due accessi carrabili separati per la massima comodità.
La sontuosa residenza, distribuita su tre piani, vanta una superficie abitativa di 1.600 mq e 30 vani, pensata per ospitare comodamente famiglie numerose e ricevere gli ospiti con eleganza. Un'imponente scala in marmo accoglie gli ospiti nell'ingresso principale.
PIANO TERRA (Zona Giorno & Ospiti):
Ingresso principale e atrio scala.
Luminoso soggiorno e sala da pranzo formale.
Cucina abitabile con secondo ingresso.
Grande portico coperto attrezzato con zona barbecue, ideale per cene all'aperto.
Prima Zona Notte/Ospiti con 3 camere da letto, 3 bagni, disimpegno e uno studio.
Un ampio terrazzo che circonda l'intera zona notte.
PRIMO PIANO (Zona Notte Principale & Relax):
Seconda Zona Notte con 3 camere da letto e 2 bagni più terrazzo.
Terza Zona Notte con 4 camere da letto e 2 bagni.
Spazi per il tempo libero: Salone/Sala Giochi, zona lettura e area relax con palestra.
Grande terrazzo panoramico.
PIANO SOTTERRANEO/PRIMO (Servizi):
Autorimessa di 6 posti auto con 2 colonne di ricarica per veicoli elettrici alimentate da impianto fotovoltaico.
Appartamento indipendente per il custode.
Cantina, locale centrale termica e accesso all'intercapedine.
La villa è dotata dei più moderni comfort per garantire efficienza e sicurezza:
Impianto di allarme e videosorveglianza di ultima generazione.
Sistema fotovoltaico per un elevato risparmio energetico.
Posizione
Descrizione
Via Sant’Andrea 21 si trova nel cuore di Valfenera, piccolo e tranquillo comune della provincia di Asti, immerso nelle suggestive colline del Monferrato, patrimonio UNESCO. La zona è prevalentemente residenziale, ideale per chi cerca un contesto sereno e a contatto con la natura. Nei dintorni si trovano attività commerciali di base, studi professionali e servizi utili per la vita quotidiana. Il Santuario di Sant’Andrea rappresenta un importante punto di riferimento culturale e religioso per la comunità locale. Pur essendo un borgo tranquillo, Valfenera offre opportunità per il tempo libero e mantiene un’atmosfera accogliente e familiare.
Caratteristiche
- 3 terrazze
- Parco privato di 15.000 mq
- Piscina privata
- Campo da tennis regolamentare
- Alberi piantumati
- 1 Frutteto
- Piccolo laghetto con pesci
- Due accessi carrabili separati
- Area dedicata a orto e serra
- Scala in marmo
- Cantina
- Appartamento indipendente per il custode
- Impianto di allarme e videosorveglianza di ultima generazione
- Sistema fotovoltaico per un elevato risparmio energetico
Planimetria
14017 VALFENERA (ITA) – PIEMONTE
Villa di lusso sulle colline del Monferrato
30 Vani • Su richiesta
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
