15048 VALENZA (ITA) – PIEMONTE
Prestigiosa e moderna Villa bianca in collina
- ca. 2.100 m² Superficie netta
- ca. 2.500 m² Superficie commerciale
- ca. 2.500 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 650.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942231
Tipo di casa
Casa unifamiliare
DISPONIBILE DAL
14.07.2025
Posto auto
5 x Altro
Bagni
4
Anno di costruzione
1980
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Soggetto a commissioni
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
54,31 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.05.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Descrizione
Immersa nella tranquillità delle colline del Monferrato, che circondano Valenza, a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq.
Progettata e realizzata da un noto studio di architettura di Milano, la proprietà si distingue per l’eleganza architettonica e per le dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L’immobile è suddiviso in due unità abitative catastalmente indipendenti, ciascuna di oltre 150 mq, una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare la propria residenza con uno studio professionale o una dependance privata.
All’interno, la villa offre un comfort abitativo di alto livello grazie a un impianto elettrico domotico che consente la gestione intelligente degli ambienti, a un sistema di ventilazione meccanica controllata che assicura un ricambio d’aria costante e alla presenza del riscaldamento a pavimento, regolabile stanza per stanza attraverso centraline e sensori dedicati. Sono presenti due cucine, una pratica lavanderia e una comoda dispensa.
È inoltre presente un impianto d’allarme interno, con predisposizione per l’allarme perimetrale esterno e per l’installazione di un sistema di videosorveglianza.
Esternamente, la proprietà vanta un doppio ingresso carraio, un comodo box auto e una predisposizione completa per l’irrigazione automatica del giardino, con pozzetti già installati. È inoltre già stato sviluppato un progetto di completamento esterno che prevede la realizzazione di una piscina interrata, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione degli spazi esterni.
La posizione è perfetta per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. A soli 3 km si trova il prestigioso Golf Club La Serra, in Strada Astigliano, mentre il centro urbano di Valenza è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e con standard di comfort, tecnologia e sicurezza di altissimo livello.
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Posizione
Descrizione
La villa si trova a circa 2,5 km dal centro di Valenza, immersa nelle verdi colline del Monferrato che circondano la città, in un contesto riservato e tranquillo ma facilmente accessibile. L’ospedale civile di Valenza dista meno di 3 km, mentre la Università del Piemonte Orientale con sede ad Alessandria si raggiunge in circa 20 minuti d’auto (circa 18 km).
Per gli amanti della natura e delle gite fuori porta, il Lago di Viverone, ideale per sport acquatici e relax, dista circa 75 km, mentre le prime località balneari della Riviera Ligure (zona di Varazze) sono raggiungibili in poco più di 1 ora e 15 minuti, a circa 100 km di distanza.
Planimetria
15048 VALENZA (ITA) – PIEMONTE
Prestigiosa e moderna Villa bianca in collina
ca. 2.100 m² • 6 Vani • 650.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
