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67061 LUDWIGSHAFEN AM RHEIN – LU-PARKINSEL
LU Parkinsel: Seltene Gelegenheit – Großzügige Immobilie in begehrter Lage, sofort bezugsfrei
1.295.000 EUR
Superficie netta ca. 300 m²
Superficie del terreno ca. 400 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 1.295.000 EUR

Fornitore

  • Barbara Busch
  • Shop Mannheim
  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Sauna
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26010009_c

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 50 m²

Posto auto

2 x Carport

Modernizzazione / Riqualificazione

2004

Stato dell’immobile

Ristrutturato

Bagni

3

Anno di costruzione

1937

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

102,17 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

25.05.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1937

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese großzügige Wohnimmobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügigen Flächen, solider Bausubstanz und attraktivem Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.

Mehrere Wohnebenen, gut geschnittene Räume sowie Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

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Posizione: Ludwigshafen am Rhein - LU-Parkinsel

Descrizione della posizione

Die Parkinsel / Ludwigshafen - Süd gehört zu den gehobenen Stadtteilen nahe dem Rheinufer. Die Stadtzentren von Ludwigshafen und Mannheim sind mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr schnell zu erreichen.

Privat und beruflich in bester Lage am Wasser. Das Gebiet Süd verspricht eine Wertsteigerung am Rheinufer in Ludwigshafen - ein modernes, urbanes Stadtviertel mit ganz eigenem Charakter, außergewöhnlichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die Lage im Grünen, welche die Beliebtheit dieses Stadtviertels auszeichnet. 50 m vom Haus befindet sich eine direkt am Rheinufer gelegene Parkanlage. Hier kann man joggen und ausgedehnt spazieren gehen. Komfortabel ausgebaute Fuß- und Radwege führen direkt zu den Stadtzentren Ludwigshafen und Mannheim und bieten umfangreiche Ausflugsmöglichkeiten in das nur wenige Fahrminuten entfernte Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Badeseen, Wiesen und Wäldern im Süden Ludwigshafens. Tennisklub und Turnverein befinden sich 100m entfernt. Das Südwest-Stadion mit Sportplätzen, dem Hallenbad, der Eis- und Rollschuhbahn und den Sportvereinen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich quasi vor der Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gegeben, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet sowie eine Straßenbahnstation. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur ein paar Wegminuten zu Fuß erreichbar.

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Altre informazioni

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67061 LUDWIGSHAFEN AM RHEIN – LU-PARKINSEL

LU Parkinsel: Seltene Gelegenheit – Großzügige Immobilie in begehrter Lage, sofort bezugsfrei

ca. 300 m² 7 Vani 1.295.000 EUR

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  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim